トーアファンシービル
東京都葛飾区新小岩1丁目22-10 | 築47年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
62.0〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 41.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均3,060万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,060万円、１ＬＤＫは平均2,026万円です。
２ＤＫ
2,497万
4件
１ＬＤＫ
2,026万
2件
３ＤＫ
2,365万
2件
２ＬＤＫ
3,060万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,497万 | 1,718万 | 3,730万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,026万 | 1,600万 | 2,451万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,365万 | 1,964万 | 2,766万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,060万 | 2,340万 | 3,688万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
🚉
徒歩27分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーアファンシービル | 1979 | 19戸 | 60.8万 | 2,550万 |
| リリーベル新小岩駅前 | 2003 | 51戸 | 59.7万 | 5,980万 |
| ベル・メゾン | 1990 | 10戸 | - | - |
| ウィルローズ新小岩 | 2012 | 43戸 | 84.2万 | 4,880万 |
| ナイスシティアリーナ新小岩 | 2006 | 56戸 | 92.9万 | 6,980万 |
| ハイマートヒルズ | 2023 | - | - | - |
| エクシア新小岩 | 2005 | 53戸 | 99.6万 | 7,480万 |
| メイツ新小岩 | 1998 | 48戸 | 67.3万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション新小岩南 | 1988 | 21戸 | 69.3万 | 4,380万 |
| サンハイツ新小岩 | 1981 | 10戸 | 42.5万 | 880万 |
| サンシティ新小岩 | 1981 | 26戸 | 77.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,550万 | 60.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。