ローレルコートお花茶屋
東京都葛飾区四つ木5丁目20-18 | 築17年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.3万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.4〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 72.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,448万円です。3LDKが最も高く平均4,448万円、2LDKは平均3,617万円です。
2LDK
3,617万
3件
3LDK
4,448万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,617万 | 3,510万 | 3,831万 |
| 3LDK | 8件 | 4,448万 | 4,077万 | 4,768万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（48.9万円）と比べて3.9万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
8件
48.9万/㎡
4-7階
3件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木5丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 陽栄 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
お花茶屋駅
京成本線
🚉
徒歩14分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
宝木塚小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートお花茶屋 | 2009 | 60戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| コスモお花茶屋グランステージ | 1997 | 34戸 | 51.5万 | 3,930万 |
| グランウインド立石 | 2006 | 34戸 | 65.2万 | 4,480万 |
| シオンお花茶屋 | 2025 | 15戸 | 101.0万 | 5,500万 |
| マイキャッスルお花茶屋A棟 | 1997 | 60戸 | 49.9万 | 2,730万 |
| シティウイングお花茶屋 | 2000 | 21戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| グリーンパーク立石 | 1987 | 34戸 | 37.1万 | 1,620万 |
| アーデル立石 | 2007 | 27戸 | 44.5万 | 2,880万 |
| 立石パークファミリア | 1982 | 74戸 | 51.2万 | 2,790万 |
| ヴィルヌーブ立石 | 1995 | 52戸 | 60.3万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション立石第2 | 1990 | 64戸 | 36.9万 | 830万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 43.6万 | 48.2万 | - | 55.1万 | 55.1万 | 55.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 56.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 56.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 45.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 45.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.62万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。