グランシティ金町リヴァレンス
東京都葛飾区南水元1丁目2-10 | 築23年 | 75戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、16年間で32.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.7万円/㎡
レンジ
41.0〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,528万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,528万 | 2,680万 | 4,307万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 55.15m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
飯塚小学校
中学校
葛美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ金町リヴァレンス | 2003 | 75戸 | 53.0万 | 3,180万 |
| ダイアパレス金町 | 1980 | 56戸 | 39.6万 | 2,280万 |
| グリーンパーク水元９ | 1991 | 20戸 | 52.9万 | 4,199万 |
| グリーンパーク亀有３ | 1991 | 31戸 | 49.5万 | 3,240万 |
| サンマンション金町 | 1987 | 35戸 | 49.1万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション亀有第5 | 1990 | 38戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| グリーンパーク水元８ | 1990 | 20戸 | 56.8万 | 2,880万 |
| オーベル金町レジデンス | 2015 | 119戸 | 63.0万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム金町第２ | 1994 | 35戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン亀有 | 1991 | 29戸 | 62.7万 | 3,980万 |
| シティタワー金町レジデンスB棟 | 2015 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 35.5万 | 35.0万 | 33.2万 | 36.3万 | 36.0万 | 48.6万 | 50.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 34.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.33万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.5万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.03万/㎡ |
| 2011年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.57万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.49万/㎡ |
| 2010年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 35.49万/㎡ |
| 2010年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.25万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.32万/㎡ |
| 2009年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.49万/㎡ |
| 2009年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.99万/㎡ |
| 2009年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。