ヴィルヌーブ西日暮里
東京都荒川区西日暮里5丁目3-13 | 築33年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.3万/㎡から2023年は72.6万/㎡へ、8年間で28.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均7,828万円です。1LDKが最も高く平均8,669万円、3LDKは平均7,828万円です。
1LDK
8,669万
3件
3LDK
7,828万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 8,669万 | 8,592万 | 8,824万 |
| 3LDK | 15件 | 7,828万 | 6,521万 | 8,850万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
73.6万/㎡
6-10階
11件
69.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.83m² ～ 152.78m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第六日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ西日暮里 | 1993 | 38戸 | 72.6万 | 6,280万 |
| メゾン武蔵西日暮里 | 1993 | 11戸 | 98.5万 | 6,499万 |
| ローヤルシティ西日暮里 | 2003 | 19戸 | 85.6万 | 4,900万 |
| グランコート西日暮里 | 2011 | 17戸 | 94.4万 | 5,680万 |
| ハイツ西日暮里 | 1977 | 35戸 | 71.0万 | 3,980万 |
| 山中ビル | 1974 | 11戸 | - | - |
| レクセル日暮里 | 2008 | 58戸 | 105.8万 | 6,880万 |
| デュオシティ西日暮里アーバニア | 2012 | 45戸 | 140.4万 | 5,280万 |
| オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 2022 | 33戸 | 146.8万 | 4,780万 |
| アルテシモリンククロス | 2009 | 29戸 | 90.0万 | 2,250万 |
| レガリス西日暮里ステーションフロント | 2017 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.3万 | 65.2万 | 65.5万 | 64.6万 | 65.6万 | 85.1万 | 89.5万 | 72.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 74.8万 | 74.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,840万 | 89.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,499万 | 86.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,299万 | 84.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 74.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 74.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,299万 | 84.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 74.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 74.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 65.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,490万 | 63.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 65.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 65.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。