トラディス日暮里S

東京都荒川区東日暮里5丁目15-9 | 築16年 | 24戸

推定相場

トラディス日暮里S

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20162017

各物件中央値ライン

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,643〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.5万円/㎡

レンジ

79.9〜133.1万円/㎡

市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.088

代表面積 26.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 379件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・39件）で、平均5,640万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,378万円、1Kは平均3,010万円です。

１ＬＤＫ

14件

3,880万

１Ｋ

38件

3,094万

２ＬＤＫ

39件

5,640万

３ＬＤＫ

18件

6,378万

１ＤＫ

7件

3,647万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,411万

6件

3,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	3,880万	3,285万	5,454万
１Ｋ	38件	3,094万	1,842万	4,788万
２ＬＤＫ	39件	5,640万	2,237万	8,435万
３ＬＤＫ	18件	6,378万	3,600万	10,066万
１ＤＫ	7件	3,647万	2,200万	4,824万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,411万	5,100万	5,721万
1K	6件	3,010万	2,975万	3,046万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里5丁目15-9
築年月	2010-03（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	25.32m² ～ 26.83m²
施工会社	リンク建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩5分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩7分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩7分

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩12分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩24分

学区情報

小学校

荒川区立第二日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トラディス日暮里S	2010	24戸	82.9万	2,100万
ステージファースト東日暮里	2008	25戸	95.4万	2,500万
アイル日暮里弐番館	2013	29戸	84.2万	2,200万
アトラス日暮里イーストレジデンス	2017	90戸	197.3万	14,680万
トラディス日暮里E	2010	24戸	94.5万	2,460万
アーバンキャッスル根岸	2005	-	-	-
根岸ハイム	1979	22戸	62.6万	2,680万
ロメック山手日暮里	2009	79戸	140.8万	3,580万
リマール第2ビル	1990	-	-	-
リーデンスタワー低層棟	2001	19戸	82.7万	2,480万
メインステージ東日暮里	2019	57戸	126.2万	6,580万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
1K	80.9万	82.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	82.94万/㎡
2016年8月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	82.94万/㎡
2016年5月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	78.28万/㎡
2016年4月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	80.14万/㎡
2016年4月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	84.92万/㎡
2016年11月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	78.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,703円。

79,703円

69,500〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

45件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,251円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	3,077円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,309円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,154円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,347円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	80,500円	3,115円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,982円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,160円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,135円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	2,963円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,057円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,160円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,758円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,907円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	83,500円	3,112円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,357円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,019円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,019円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,795円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,041円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,160円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,357円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,357円/㎡
2020年3月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,289円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,160円/㎡
2020年3月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,096円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,160円/㎡
2020年11月	高層	1K	25㎡〜	69,500円	2,690円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。