アゼスト日暮里

東京都荒川区東日暮里3丁目8-19 | 築18年 | 89戸

推定相場

アゼスト日暮里

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.7万/㎡から2024年は93.5万/㎡へ、11年間で68.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,350円から2025年には80,333円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

25件

2,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,449万	1,939万	3,197万

階数別の㎡単価

1-5階

79.4万/㎡

21件

6-10階

77.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里3丁目8-19
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	89戸
専有面積	21.49m² ～ 34.24m²
施工会社	富士工
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩12分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩13分

学区情報

小学校

第三日暮里小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト日暮里	2008	89戸	93.5万	2,200万
パラスト日暮里	1981	19戸	66.2万	2,599万
東急ドエルアルス東日暮里	1990	27戸	94.6万	3,980万
日神パレステージ	1998	33戸	65.8万	4,180万
日神パレステー	1998	33戸	107.5万	6,650万
リード日暮里	1996	9戸	77.3万	3,980万
エルフォルテ東日暮里	2024	56戸	-	-
マイキャッスル鶯谷	1982	38戸	70.9万	3,480万
コーワハイツ鶯谷	1980	9戸	51.5万	1,798万
プレシス東日暮里	2013	22戸	100.5万	5,680万
ラ・メゾン・クレール	1995	11戸	63.8万	4,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1K	80.7万	74.7万	74.4万	72.2万	72.3万	66.8万	100.2万	93.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	93.54万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	93.54万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	89.29万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	97.79万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	112.46万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	101.19万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	66.84万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	72.28万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	74.36万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	73.13万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	71.43万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	69.76万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,770万	75.26万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	69.4万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	74.36万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	76.53万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	75.68万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	73.56万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	75.68万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	74.41万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	74.36万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	75.25万/㎡
2015年5月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	87.49万/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	1,990万	73.85万/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	1,450万	55.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,242円。

77,242円

65,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

128件

8〜10万

48件

10〜15万

2件

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,300円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,359円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,300円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,401円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,274円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,342円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,569円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,316円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,170円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,300円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,359円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,010円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,401円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,133円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,189円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,094円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,104円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,196円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,857円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,019円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,189円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,007円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,891円/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	110,000円	3,213円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,342円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,924円/㎡
2023年8月	中層	1K	30㎡〜	90,000円	2,628円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,805円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,806円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。