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ルフォン町屋ブランシエラ

東京都荒川区東尾久6丁目8-1 | 築12年 | 58戸

推定相場
ルフォン町屋ブランシエラ
最新データ
2025年8月
売買33件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.1万円。周辺エリア平均（73.2万円）を34.0%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.4万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
223.4万円/㎡
レンジ
178.7〜268.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×2.315
代表面積 66.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 347件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
33件
5,995万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 5,995万 5,051万 7,690万

階数別の㎡単価

1-5階
85.3万/㎡
5件
6-10階
85.4万/㎡
7件
11-20階
73.7万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都荒川区東尾久6丁目8-1
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数58戸
専有面積54.52m² ～ 66.06m²
分譲会社サンケイビル 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社サンケイビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東尾久三丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩1分
🚉
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
徒歩7分
🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立大門小学校
中学校
区立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフォン町屋ブランシエラ 2014 58戸 98.1万 6,480万
パレステージ町屋参番館 2020 39戸 111.2万 6,080万
ルフォン町屋ザレジデンス 2015 44戸 93.2万 6,280万
ティモーネグランデ町屋 2021 28戸 - -
ダイアパレスベリウェール町屋 1998 37戸 61.4万 3,980万
クリオ町屋ウエストマークス 2021 43戸 113.6万 7,480万
ベルシティオ町屋 1993 29戸 80.8万 5,370万
フレスコ町屋 2012 17戸 63.9万 2,800万
メイツ町屋 1998 27戸 100.3万 7,499万
フォルツァ町屋 2002 16戸 - -
レジェンド東尾久 1992 25戸 59.0万 1,850万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 64.4万 66.3万 70.7万 74.5万 90.7万 85.4万 89.1万 94.6万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,499万 98.38万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 6,200万 113.72万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,200万 78.72万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,600万 95.62万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,500万 83.26万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,480万 98.1万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,480万 87.63万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.53万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,390万 81.6万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,990万 90.68万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,390万 81.6万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,790万 87.65万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,990万 90.68万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,990万 90.68万/㎡
2021年6月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 4,280万 73.08万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.39万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.16万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,498万 70.73万/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.82万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.3万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.79万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.64万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.82万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,299万 65.08万/㎡
2017年11月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.64万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.33万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,299万 65.08万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,350万 65.85万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.33万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.33万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,150万 62.83万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,850万 73.42万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,850万 73.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額178,333円。
3LDK
178,333円
165,000〜190,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,830円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 190,000円 2,987円/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。