ランドステージ石神井公園パラティウム
東京都練馬区高野台5丁目23-6 | 築20年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920112014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.1万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、16年間で5.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均7,221万円です。4LDKが最も高く平均9,755万円、2LDKは平均5,346万円です。
2LDK
5,346万
4件
3LDK
7,221万
15件
3SLDK
7,544万
3件
4LDK
9,755万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,346万 | 4,572万 | 5,933万 |
| 3LDK | 15件 | 7,221万 | 5,787万 | 8,695万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,544万 | 7,258万 | 7,980万 |
| 4LDK | 4件 | 9,755万 | 9,249万 | 10,396万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台5丁目23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 38.30m² ～ 114.44m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立谷原小学校
中学校
区立 石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ石神井公園パラティウム | 2006 | 37戸 | 72.8万 | 7,980万 |
| Ｄ’レスティア石神井公園 | 2003 | 29戸 | 98.8万 | 7,480万 |
| 石神井公園マンション | 1971 | 64戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| 石神井公園ローヤルコーポ | 1998 | 18戸 | 62.6万 | 4,298万 |
| サカエハイツ | 1981 | 5戸 | - | - |
| パークホームズ石神井町 | 2010 | 32戸 | 120.2万 | 8,680万 |
| ザ・パークハウス石神井公園北 | 2011 | 24戸 | 114.1万 | 8,180万 |
| コスモ石神井公園プリオール | 1988 | 17戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| ステイツ石神井公園 | 1995 | 49戸 | 93.0万 | 6,580万 |
| オーベル石神井公園 | 2008 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| グランシティ石神井公園2 | 2007 | 33戸 | 63.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.3万 | 67.1万 | - | 67.6万 | 73.0万 | 71.6万 | 72.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | 51.8万 | 54.5万 | - | - | 72.8万 |
| 4LDK | 52.3万 | - | - | - | 69.2万 | - | - | - |
| 2LDK | 60.0万 | - | 65.4万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 72.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 72.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 69.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 51.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,490万 | 50.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 49.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 49.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 51.81万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 56.63万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,780万 | 59.25万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.07万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.91万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.05万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。