パークホームズ武蔵関

東京都練馬区関町東1丁目27-13 | 築22年 | 41戸

推定相場

パークホームズ武蔵関

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201220142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の51.8万/㎡から2025年は83.3万/㎡へ、13年間で60.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.6万円/㎡

レンジ

97.4〜131.8万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.452

代表面積 82.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均6,155万円です。4LDKが最も高く平均6,155万円、3LDKは平均5,257万円です。

3LDK

12件

5,257万

4LDK

12件

6,155万

4SSLDK

2件

5,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	5,257万	4,169万	6,780万
4LDK	12件	6,155万	4,768万	8,680万
4SSLDK	2件	5,779万	4,768万	6,789万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町東1丁目27-13
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	62.37m² ～ 112.59m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩5分

🚉

上石神井駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

上石神井小学校

中学校

上石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ武蔵関	2004	41戸	80.7万	8,680万
サンライズマンション武蔵関	1979	11戸	32.1万	800万
レピュア武蔵関	2019	18戸	104.3万	2,100万
ビラくすの木	1993	8戸	51.3万	2,880万
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ	2004	21戸	58.3万	4,380万
クレヴィスタ練馬武蔵関	2018	57戸	95.5万	2,480万
グリーンマンション	1978	16戸	35.7万	1,230万
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム	2004	48戸	91.1万	7,799万
ルーブル武蔵関弐番館	2018	40戸	89.3万	2,280万
ヴェローナ武蔵関ルッソ	2008	26戸	67.4万	1,500万
総建武蔵関ハイム	1987	22戸	37.7万	998万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	54.6万	55.4万	54.6万	-	-	68.0万	85.9万
4LDK	60.8万	46.3万	49.5万	57.6万	45.1万	66.0万	-	80.7万
4SSLDK	-	48.8万	35.4万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	6,780万	85.91万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	105㎡〜	8,680万	80.66万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,150万	66.48万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.45万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	5,880万	65.98万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	110㎡〜	5,080万	45.13万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	90㎡〜	5,200万	57.6万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.58万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,200万	57.6万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.21万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	90㎡〜	5,280万	58.49万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.02万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.02万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.36万/㎡
2018年2月	低層	4SSLDK	110㎡〜	3,980万	35.36万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.23万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.72万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	110㎡〜	5,450万	48.41万/㎡
2017年4月	低層	4SSLDK	110㎡〜	5,490万	48.76万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.58万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	110㎡〜	4,980万	44.24万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	90㎡〜	5,490万	60.82万/㎡
2016年10月	低層	4SLDK	90㎡〜	4,780万	52.95万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.59万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.22万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.51万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.38万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。

4LDK

190,000円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	高層	4LDK	100㎡〜	190,000円	1,881円/㎡
2016年4月	高層	4LDK	100㎡〜	200,000円	1,980円/㎡
2016年4月	高層	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。