パティーナ武蔵関
東京都練馬区関町北2丁目32-3 | 築10年 | 57戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の78,305円から2026年には94,250円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均6,002万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,387万円、1Kは平均2,502万円です。
３ＬＤＫ
6,002万
10件
１Ｋ
2,662万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,387万
3件
1K
2,502万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,002万 | 5,700万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,662万 | 2,100万 | 3,476万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,387万 | 6,071万 | 6,545万 |
| 1K | 2件 | 2,502万 | 2,455万 | 2,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 分譲会社 | Tokyo net worth |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立関町小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ武蔵関 | 2016 | 57戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| ライオンズシティ武蔵関 | 2003 | 98戸 | 87.3万 | 5,380万 |
| グローリオ武蔵関 | 2017 | 44戸 | 103.9万 | 6,500万 |
| マイキャッスル武蔵関2 | 2002 | 25戸 | 84.2万 | 5,690万 |
| トーシンフェニックス武蔵関 | 2005 | 68戸 | 92.3万 | 1,980万 |
| ライオンズプラザ武蔵関リュイール | 2006 | 93戸 | 84.5万 | 6,630万 |
| セジョリ武蔵関 | 2022 | 40戸 | 102.5万 | 4,180万 |
| マンション幸武 | 1970 | 21戸 | 24.5万 | 620万 |
| クレアシティ武蔵関 | 2007 | 71戸 | 79.5万 | 6,480万 |
| シャンブルIS | 1990 | 11戸 | 54.3万 | 740万 |
| キャニオンマンション武蔵関 | 1984 | 20戸 | 64.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|---|---|
| 1K | 85.5万 | 88.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（337件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額81,219円。1DKなら月額84,560円が相場です。
1K
68,000〜104,500円
81,219円
1DK
74,500〜105,000円
84,560円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
156件
8〜10万
174件
10〜15万
7件
全 337 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
他 307 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。