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東建中村橋マンション

東京都練馬区貫井2丁目24-3 | 築55年 | 71戸

推定相場
東建中村橋マンション
最新データ
2026年2月
売買56件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.7万円。周辺エリア平均（68.0万円）を8.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は70万/㎡へ、13年間で117.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
57.0〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・25件）で、平均3,410万円です。3LDKが最も高く平均3,410万円、1LDKは平均2,620万円です。
1SLDK
7件
3,386万
1LDK
3件
2,620万
2LDK
11件
3,195万
3DK
9件
3,273万
3LDK
25件
3,410万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 3,386万 2,967万 3,898万
1LDK 3件 2,620万 2,274万 2,910万
2LDK 11件 3,195万 2,441万 3,880万
3DK 9件 3,273万 2,883万 4,030万
3LDK 25件 3,410万 2,662万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（49.4万円）と比べて5.2万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
49.4万/㎡
15件
4-7階
49.1万/㎡
13件
8階以上
54.6万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区貫井2丁目24-3
築年月1971年12月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数71戸
専有面積49.28m² ～ 58.80m²
分譲会社東京建物
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩7分
🚉
富士見台駅
西武池袋線
徒歩9分
🚉
練馬春日町駅
都営大江戸線
徒歩19分

学区情報

小学校
区立練馬第二小学校
中学校
区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東建中村橋マンション 1971 71戸 73.7万 3,980万
ニューパールマンション 1969 62戸 20.9万 650万
ルーブル中村橋 1990 16戸 59.5万 830万
グランドコート中村橋 1991 26戸 47.5万 1,180万
ルーブル中村橋弐番館 2012 53戸 102.5万 2,100万
グリーンキャピタル富士見台 1986 29戸 50.2万 2,380万
ドルチェ富士見台 1988 18戸 41.4万 790万
グランドコンシェルジュ練馬中村橋アジールコート 2025 44戸 - -
ハイツ富士見台 1974 56戸 58.6万 2,380万
グランヴェール中村橋 1993 48戸 70.2万 3,980万
富士見台第２ファミリーマンション 1973 54戸 58.2万 3,780万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242026
3LDK 46.9万 50.1万 53.3万 54.2万 - 63.4万 - 73.7万
2LDK 53.3万 - 42.5万 - - 56.5万 - 66.3万
3DK - - - - 53.3万 68.2万 - -
1SLDK - 45.9万 - - 55.7万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,880万 66.33万/㎡
2024年11月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 3,490万 64.63万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.89万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.37万/㎡
2022年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 3,299万 61.1万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 3,399万 62.95万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.37万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 3,499万 64.8万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 3,490万 64.63万/㎡
2021年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,990万 55.37万/㎡
2021年8月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,090万 57.23万/㎡
2021年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2021年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,090万 57.23万/㎡
2021年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,390万 62.78万/㎡
2021年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,580万 47.78万/㎡
2021年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2021年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,890万 53.52万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,099万 52.98万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,199万 54.69万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,099万 52.71万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,099万 52.98万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,399万 58.11万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,299万 56.11万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,499万 59.82万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,280万 42.23万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.18万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.56万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.45万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,890万 53.52万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,690万 49.82万/㎡
2018年9月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,690万 49.82万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,790万 51.67万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,680万 49.63万/㎡
2016年5月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,299万 42.58万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,498万 46.26万/㎡
2016年3月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,299万 42.58万/㎡
2016年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,299万 42.58万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3DK
95,000円
85,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 7〜9階 3DK 45㎡〜 85,000円 1,725円/㎡
2015年4月 7〜9階 3DK 45㎡〜 105,000円 2,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。