メゾン豊玉
東京都練馬区豊玉北5丁目26-4 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2018年は43.8万/㎡へ、5年間で24.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
57.0〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 50.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の81%・13件）で、平均2,990万円です。2DKが最も高く平均2,990万円、2LDKは平均2,570万円です。
2DK
2,990万
13件
2LDK
2,570万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13件 | 2,990万 | 2,147万 | 3,606万 |
| 2LDK | 3件 | 2,570万 | 2,166万 | 2,814万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北5丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 38.41m² ～ 50.65m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 飯田建設工業 |
| 管理会社 | 川嶋建築事務所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン豊玉 | 1981 | 12戸 | 43.8万 | 2,080万 |
| 三楽マンション | 1974 | 32戸 | 44.0万 | 1,449万 |
| ガーラ練馬グランドステージ | 2019 | 130戸 | 121.0万 | 3,140万 |
| ジョイフル練馬 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ダイホープラザ練馬 | 1993 | 32戸 | 65.7万 | 1,100万 |
| スカイコート練馬壱番館 | 2009 | 37戸 | 73.7万 | 2,380万 |
| ガーラステージ練馬 | 2018 | 57戸 | - | - |
| アルス練馬イクストーレ | 2004 | 35戸 | 80.3万 | 6,180万 |
| サンワコーポラス | 1979 | 14戸 | 49.7万 | 1,750万 |
| グランドガーラ練馬 | 1999 | 93戸 | 93.9万 | 2,450万 |
| アトラス練馬レジデンス | 2021 | 39戸 | 174.3万 | 12,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 43.1万 | 44.0万 | 43.7万 | - |
| 2LDK | 35.2万 | 29.4万 | 41.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.78万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.05万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.74万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.08万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.03万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.43万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,188万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.05万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。