総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›練馬区›豊玉北›フェニックス新江古田

フェニックス新江古田

東京都練馬区豊玉北1丁目1-8 | 築18年 | 39戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の84.5万/㎡から2017年は69.4万/㎡へ、4年間で17.9%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,571〜80,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
2,367万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,367万 1,978万 2,760万

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北1丁目1-8
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積18.76m² ～ 49.62m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社LENZ DX
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩3分
🚉
江古田駅
西武池袋線
徒歩6分

学区情報

小学校
豊玉東小学校
中学校
豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス新江古田 2008 39戸 59.9万 1,600万
エヴェナール江古田 1990 23戸 63.1万 1,350万
三田豊玉北コーポ 1976 24戸 - -
大洋江原マンション 1973 24戸 36.9万 1,100万
ドメイン江古田 2003 24戸 79.4万 4,980万
三田江古田第三コーポ 1972 51戸 45.6万 1,380万
グローリオ中野新江古田 2003 73戸 99.9万 6,680万
キャッスルシティ江古田 2005 31戸 86.2万 3,280万
ルーブル江古田伍番館 2006 49戸 92.7万 2,340万
ヴィータローザ江古田 2006 38戸 77.2万 2,000万
江古田ハイツ 1970 30戸 37.3万 1,340万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017
1K 84.5万 79.3万 85.4万 79.3万 69.4万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 59.86万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 78.88万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 81.23万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 78.41万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 78.41万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 1,800万 95.95万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 84.51万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 83.57万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 83.1万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 83.1万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 82.16万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 84.51万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 84.51万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 63.59万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 84.51万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 84.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額73,753円。1SDKなら月額121,200円が相場です。
1K
73,753円
65,000〜84,000円
1DK
115,455円
106,000〜119,000円
1SDK
121,200円
118,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
70件
8〜10万
9件
10〜15万
16件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 81,500円 3,281円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,756円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,260円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,812円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,702円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,508円/㎡
2024年4月 中層 1DK 35㎡〜 112,000円 2,908円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 2,975円/㎡
2024年10月 中層 1DK 35㎡〜 112,000円 2,908円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 2,975円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,232円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,239円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,853円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,450円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,056円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 2,975円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,276円/㎡
2022年5月 中層 1DK 45㎡〜 119,000円 2,640円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,221円/㎡
2022年5月 中層 1DK 45㎡〜 119,000円 2,640円/㎡
2022年2月 中層 1DK 35㎡〜 112,000円 2,908円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,474円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,180円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,507円/㎡
2021年11月 中層 1DK 35㎡〜 118,000円 3,155円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,317円/㎡
2020年8月 中層 1SDK 45㎡〜 123,000円 2,479円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,382円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。