レーベンリヴァーレ新江古田
東京都練馬区豊玉中2丁目2-16 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.3万/㎡から2024年は80.1万/㎡へ、2年間で20.8%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・24件）で、平均5,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,039万円、３ＬＤＫは平均5,337万円です。
４ＬＤＫ
7,039万
6件
３ＬＤＫ
5,337万
24件
２ＬＤＫ
6,280万
5件
2SLDK
5,855万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,039万 | 4,809万 | 8,893万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,337万 | 1,018万 | 7,270万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,280万 | 5,812万 | 6,571万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,855万 | 5,126万 | 6,272万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 93.86m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩13分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
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徒歩14分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉南小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ新江古田 | 2003 | 30戸 | 80.1万 | 5,980万 |
| エンゼルハイム桜台 | 1994 | 57戸 | 59.6万 | 3,700万 |
| ルミエール豊玉 | 1999 | 4戸 | - | - |
| コスモ桜台 | 1987 | 20戸 | 46.9万 | 2,280万 |
| 藤田ハイム豊玉 | 1973 | 27戸 | 35.1万 | 1,780万 |
| ミュージション新江古田 | 2005 | 67戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| クラッシィハウス練馬豊玉 | 2012 | 51戸 | 99.6万 | 6,980万 |
| エスト練馬 | 2016 | 20戸 | 86.1万 | 2,200万 |
| ダイホープラザ豊玉 | 1992 | 31戸 | 56.1万 | 850万 |
| セジョリ新江古田 | 2019 | 31戸 | 101.0万 | 2,621万 |
| マイキャッスル練馬桜台 | 2000 | 35戸 | 70.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 66.3万 | 82.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 80.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 82.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 84.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。