谷原ハイツ
東京都練馬区谷原5丁目13-40 | 築50年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は48.9万/㎡へ、12年間で98.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では161.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,681万円です。4LDKが最も高く平均2,681万円、1LDKは平均1,813万円です。
1LDK
1,813万
3件
4LDK
2,681万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,813万 | 1,780万 | 1,880万 |
| 4LDK | 3件 | 2,681万 | 2,325万 | 3,315万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区谷原5丁目13-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.40m² ～ 92.72m² |
| 分譲会社 | 新日本ブロック |
| 施工会社 | 新日本ブロック |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立谷原小学校
中学校
区立谷原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 谷原ハイツ | 1976 | 18戸 | 48.9万 | 1,780万 |
| レクセルグランデ石神井公園 | 2006 | 60戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| レクセルマンション石神井公園第２ | 2001 | 35戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| グローリオ石神井公園 | 2009 | 64戸 | 72.7万 | 5,990万 |
| ミオカステーロ石神井公園 | 2007 | 27戸 | 63.6万 | 4,650万 |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 2007 | 19戸 | 76.9万 | 7,600万 |
| センチュリー石神井公園エアリーレジデンス | 2019 | 57戸 | 89.0万 | 5,480万 |
| セレナハイム石神井公園弐番館 | 1997 | 21戸 | 60.0万 | 3,999万 |
| グランシティ石神井公園2 | 2007 | 33戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| セレナハイム石神井公園 | 1996 | 19戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| カテリーナ石神井公園 | 1999 | 23戸 | 58.5万 | 4,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 50.3万 | 48.9万 |
| 4LDK | 24.6万 | 21.6万 | 21.6万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.91万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.65万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.91万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.69万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.63万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。