マキシヴ練馬DUE
東京都練馬区練馬1丁目16-18 | 築6年 | 33戸
賃料の推移
10万9万8万
202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,500〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均3,994万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,272万円、１Ｋは平均3,163万円です。
２ＬＤＫ
5,732万
5件
１ＬＤＫ
3,994万
7件
３ＬＤＫ
7,272万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,808万
3件
１Ｋ
3,163万
2件
2LDK
5,586万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,732万 | 4,200万 | 6,691万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,994万 | 3,600万 | 4,504万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,272万 | 6,708万 | 8,400万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,808万 | 5,079万 | 6,804万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,163万 | 2,875万 | 3,450万 |
| 2LDK | 2件 | 5,586万 | 5,560万 | 5,612万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬1丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 43.04m² ～ 43.04m² |
| 分譲会社 | フォーシール プレシャスホームズ |
| 施工会社 | 小俣建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立南町小学校
中学校
練馬区立開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ練馬DUE | 2020 | 33戸 | 113.4万 | 4,880万 |
| ライオンズステーションプラザ練馬 | 1997 | 103戸 | 122.6万 | 6,800万 |
| 練馬クリスタルビル | 1980 | 21戸 | 79.3万 | 4,480万 |
| アルカンシエル練馬 | 2001 | 28戸 | 112.8万 | 4,400万 |
| クレイシア練馬駅前 | 2015 | 43戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| ステージ練馬２ | 2006 | 10戸 | 49.1万 | 3,990万 |
| メイゾン豊玉 | 1983 | 15戸 | 70.6万 | 3,390万 |
| コンフォート練馬 | 1992 | 25戸 | 84.8万 | 4,690万 |
| ガーラステーション練馬 | 2006 | 52戸 | 93.9万 | 2,030万 |
| メゾン豊島園 | 1982 | 12戸 | 62.5万 | 2,680万 |
| ノダアネックス | 1980 | 10戸 | 43.8万 | 1,390万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 120.4万 | 113.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 113.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,000円。
1K
90,000〜94,500円
92,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,490円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。