リリーベル豊島園サーモス
東京都練馬区練馬3丁目10-13 | 築22年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20092012201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.1万/㎡から2024年は85.7万/㎡へ、15年間で35.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
76.7〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均6,620万円です。4LDKが最も高く平均7,555万円、2LDKは平均5,344万円です。
2LDK
5,344万
4件
3LDK
6,620万
13件
4LDK
7,555万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,344万 | 4,429万 | 6,079万 |
| 3LDK | 13件 | 6,620万 | 5,708万 | 7,358万 |
| 4LDK | 2件 | 7,555万 | 6,351万 | 8,759万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
67.1万/㎡
4-7階
11件
63.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬3丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.61m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
向山小学校
中学校
開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル豊島園サーモス | 2004 | 46戸 | 84.3万 | 5,980万 |
| 豊島園パールセンチュリー21 | 1985 | 30戸 | 62.1万 | 1,000万 |
| ソアール豊島園 | 1991 | - | - | - |
| ビーシティアパートメント東京練馬 | 2015 | 22戸 | - | - |
| ワコーレメイ中村橋 | 1987 | 53戸 | 54.2万 | 880万 |
| ビッグ武蔵野中村橋 | 1984 | - | - | - |
| コスモ豊島園 | 1986 | 54戸 | 81.7万 | 5,998万 |
| アペックス中村橋 | 1991 | 19戸 | 52.1万 | 880万 |
| パレホームズ練馬 | 2005 | 19戸 | 86.2万 | 2,300万 |
| ツモルハイツ練馬 | 1984 | 26戸 | 76.1万 | 950万 |
| ランドステージ練馬 | 2001 | 23戸 | 109.2万 | 6,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.7万 | 63.9万 | 60.6万 | - | - | - | 65.8万 | 85.7万 |
| 2LDK | 65.2万 | - | - | 57.0万 | - | 60.6万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 71.5万 | 54.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,500万 | 71.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.56万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,960万 | 55.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.74万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.1万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.38万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。