吉祥寺北パークホームズ
東京都練馬区立野町31-1 | 築28年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、17年間で50.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 78.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均6,048万円です。5LDKが最も高く平均8,227万円、3LDKは平均6,048万円です。
3LDK
6,048万
29件
3SLDK
7,432万
3件
4LDK
7,202万
2件
4SLDK
7,171万
6件
5LDK
8,227万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 6,048万 | 4,792万 | 7,071万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,432万 | 4,905万 | 8,695万 |
| 4LDK | 2件 | 7,202万 | 6,565万 | 7,839万 |
| 4SLDK | 6件 | 7,171万 | 6,363万 | 8,091万 |
| 5LDK | 2件 | 8,227万 | 8,050万 | 8,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区立野町31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 77.53m² ～ 116.95m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
関町南二丁目バス停駅
JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線
🚉
徒歩17分
武蔵関駅
西武新宿線
🚉
徒歩27分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
立野小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺北パークホームズ | 1998 | 43戸 | 87.5万 | 6,780万 |
| ライオンズガーデン吉祥寺 | 2001 | 45戸 | 83.8万 | 7,098万 |
| パークホームズ吉祥寺北ザガーデン | 2024 | 61戸 | 154.3万 | 10,500万 |
| レクセル武蔵関 | 1993 | 60戸 | 58.7万 | 970万 |
| スカイコート武蔵関伊勢亀ビル | 1997 | 34戸 | 75.5万 | 1,390万 |
| スカイコート武蔵関 | 1997 | 34戸 | 80.3万 | 1,480万 |
| ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 1996 | 33戸 | 80.1万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 1983 | 69戸 | 75.0万 | 3,980万 |
| ラフィスタ武蔵関 | 2014 | 52戸 | 72.4万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション武蔵関第2 | 1995 | 29戸 | 76.5万 | 4,480万 |
| 吉祥寺北ハイツ | 1973 | 52戸 | 50.7万 | 4,080万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.0万 | 54.1万 | 55.5万 | 71.7万 | 79.4万 | 85.5万 | 87.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 52.9万 | - | - | - | - |
| 4SLDK | 46.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.45万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.04万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 90.28万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 88.74万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 70.8万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.45万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 73.33万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.04万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 92.62万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 82.2万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,498万 | 83.82万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 8,180万 | 83.33万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 64.49万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 6,850万 | 69.78万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.2万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.74万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.41万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.98万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.41万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.94万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.94万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 55.47万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.05万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.21万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.05万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4SSLDK | 115㎡〜 | 5,580万 | 48.38万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.05万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.18万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.18万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 5,680万 | 49.25万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 5,580万 | 48.38万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.85万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 50.12万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.21万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.79万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.14万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.14万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.86万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 5,250万 | 44.9万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.58万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.05万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。