ＴＫハイム田柄
東京都練馬区田柄1丁目3-23 | 築35年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の41.5万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、5年間で45.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
51.3〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 35.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・22件）で、平均4,474万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,580万円、１Ｋは平均651万円です。
２ＬＤＫ
3,472万
7件
４ＬＤＫ
5,580万
3件
３ＬＤＫ
4,474万
22件
１Ｋ
651万
4件
1LDK
2,292万
2件
3DK
1,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,472万 | 2,091万 | 4,071万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,580万 | 4,945万 | 6,795万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,474万 | 3,220万 | 5,998万 |
| １Ｋ | 4件 | 651万 | 383万 | 758万 |
| 1LDK | 2件 | 2,292万 | 2,195万 | 2,388万 |
| 3DK | 2件 | 1,965万 | 1,911万 | 2,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄1丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 32.96m² ～ 44.15m² |
| 分譲会社 | 東建コーポレーション |
| 施工会社 | 東建住宅共同組合 |
| 管理会社 | トラストパートナー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
田柄第二小学校
中学校
練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＴＫハイム田柄 | 1991 | 8戸 | 60.4万 | 1,990万 |
| パークハウス平和台 | 2010 | 22戸 | 71.5万 | 5,280万 |
| ステージファースト平和台 | 2022 | 39戸 | - | - |
| スカイコート練馬平和台 | 2008 | 73戸 | 96.5万 | 1,980万 |
| 船林ビル | 1985 | 15戸 | - | - |
| 藤和シティコープ練馬平和台 | 1994 | 32戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| 藤和ライブタウン平和台 | 1998 | 60戸 | 70.5万 | 5,780万 |
| オープンレジデンシア平和台コート | 2024 | 27戸 | 122.7万 | 5,480万 |
| コスモ赤塚グランリーブル | 1991 | 32戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン平和台 | 1995 | 46戸 | 86.3万 | 4,990万 |
| 日神パレス平和台 | 1987 | 38戸 | 69.8万 | 3,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 61.0万 | 64.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,990万 | 60.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 64.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。