プラウド光が丘ディアージュ

東京都練馬区田柄3丁目14-33 | 築14年 | 31戸

推定相場

プラウド光が丘ディアージュ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.8万円/㎡

レンジ

90.8〜122.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354

代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均5,481万円です。2LDKが最も高く平均6,623万円、２ＬＤＫは平均5,004万円です。

４ＬＤＫ

4件

5,973万

２ＬＤＫ

4件

5,004万

３ＬＤＫ

9件

5,481万

2LDK

3件

6,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	5,973万	5,750万	6,095万
２ＬＤＫ	4件	5,004万	3,327万	5,816万
３ＬＤＫ	9件	5,481万	5,194万	5,865万
2LDK	3件	6,623万	6,442万	6,877万

物件概要

所在地	東京都練馬区田柄3丁目14-33
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	72.11m² ～ 87.70m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩9分

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩20分

学区情報

小学校

練馬区立光が丘秋の陽小学校

中学校

練馬区立光が丘第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド光が丘ディアージュ	2012	31戸	93.0万	6,880万
ルシエール光が丘	1995	25戸	93.5万	5,799万
シティインデックス練馬光が丘	2020	55戸	102.0万	4,050万
グローリオ光が丘公園	2004	55戸	72.7万	4,080万
光が丘公園サニーコート	1999	21戸	103.6万	6,690万
パークホームズ光が丘	2002	34戸	77.2万	6,180万
D’クラディア光が丘レジデンス	2007	59戸	95.0万	6,700万
ヒルズ光が丘公園	1999	36戸	76.2万	5,599万
ライオンズマンション光が丘	1998	44戸	66.2万	4,190万
ライオンズヴィアーレ光が丘公園	1998	35戸	89.5万	5,380万
アーバニーコート光が丘	1998	24戸	65.5万	6,680万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2025
2LDK	74.2万	80.8万	80.8万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,880万	92.98万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	70㎡〜	5,980万	80.81万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	5,980万	80.81万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	70㎡〜	5,490万	74.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。