グラントゥルース桜台駅前
東京都練馬区桜台1丁目2-15 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201020152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は106.7〜104万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2026年には90,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均2,139万円です。1 Kが最も高く平均2,793万円、1Kは平均2,139万円です。
1K
2,139万
23件
1 K
2,793万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 23件 | 2,139万 | 1,897万 | 2,408万 |
| 1 K | 3件 | 2,793万 | 2,300万 | 3,039万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
87万/㎡
4-7階
12件
96万/㎡
8階以上
10件
84.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 20.44m² ～ 21.76m² |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | アクティリライアンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
開進第三小学校
中学校
開進第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース桜台駅前 | 2006 | 44戸 | 105.2万 | 2,150万 |
| ＳＯＨＯ桜台 | 2000 | 20戸 | 76.2万 | 4,180万 |
| プロステージ桜台 | 2002 | 33戸 | 81.4万 | 6,980万 |
| プレール桜台 | 2001 | 26戸 | 83.2万 | 1,840万 |
| ニューチェリーマンション | 1974 | 20戸 | 20.3万 | 880万 |
| ＳＯＨＯ練馬桜台 | 2002 | 94戸 | 95.4万 | 7,500万 |
| グロース桜台ステーションエリア | 2007 | 19戸 | 88.2万 | 1,800万 |
| 桜台けやきハイム | 1981 | 14戸 | 59.7万 | 3,499万 |
| アクサス桜台エクスクルーシブ | 2009 | 26戸 | 102.8万 | 2,170万 |
| 栖鳳マンション | 1975 | 20戸 | 18.1万 | 680万 |
| アクサス桜台Sta. | 2008 | 24戸 | 84.8万 | 3,330万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.8万 | 81.8万 | 83.8万 | 83.7万 | 106.7万 | 104.7万 | 96.9万 | 104.0万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 104.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 104.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 84.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,720万 | 84.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 79.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 84.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 81.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 84.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 84.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 84.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.81万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.39万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.66万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,399円。
1K
62,000〜99,000円
73,399円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
130件
8〜10万
9件
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,501円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,355円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。