プロステージ桜台

東京都練馬区桜台1丁目3-3 | 築24年 | 33戸

推定相場

プロステージ桜台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.7万円/㎡

レンジ

89.7〜109.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263

代表面積 76.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・28件）で、平均5,812万円です。3LDKが最も高く平均6,605万円、１ＬＤＫは平均3,088万円です。

１ＬＤＫ

2件

3,088万

３ＬＤＫ

28件

5,812万

２ＬＤＫ

16件

4,792万

3LDK

3件

6,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	3,088万	2,875万	3,300万
３ＬＤＫ	28件	5,812万	3,757万	9,392万
２ＬＤＫ	16件	4,792万	3,957万	5,840万
3LDK	3件	6,605万	6,077万	7,297万

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台1丁目3-3
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	70.46m² ～ 113.11m²
分譲会社	プロスパーデザイン
施工会社	森本組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩2分

🚉

新桜台駅

西武有楽町線

徒歩9分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

開進第三小学校

中学校

開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロステージ桜台	2002	33戸	81.4万	6,980万
プレール桜台	2001	26戸	83.2万	1,840万
グラントゥルース桜台駅前	2006	44戸	105.2万	2,150万
ニューチェリーマンション	1974	20戸	20.3万	880万
ＳＯＨＯ桜台	2000	20戸	76.2万	4,180万
桜台けやきハイム	1981	14戸	59.7万	3,499万
グロース桜台ステーションエリア	2007	19戸	88.2万	1,800万
ライオンズマンション桜台	1982	22戸	58.1万	1,980万
ＳＯＨＯ練馬桜台	2002	94戸	95.4万	7,500万
アクサス桜台エクスクルーシブ	2009	26戸	102.8万	2,170万
アクサス桜台Sta.	2008	24戸	84.8万	3,330万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2022	2023
3LDK	50.4万	76.9万	81.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	6,980万	81.42万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,880万	76.92万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。