スパシエスタイル練馬春日町
東京都練馬区春日町6丁目10-35 | 築11年 | 69戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の100.8万/㎡から2024年は107.8万/㎡へ、5年間で7.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,186〜86,654円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・16件）で、平均5,847万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,847万円、1Kは平均2,751万円です。
１Ｋ
2,843万
6件
３ＬＤＫ
5,847万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,712万
2件
２ＬＤＫ
4,897万
8件
２ＤＫ
4,438万
2件
1K
2,751万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,843万 | 2,300万 | 4,140万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 5,847万 | 4,577万 | 7,852万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,712万 | 5,290万 | 6,133万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,897万 | 3,953万 | 6,287万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,438万 | 3,642万 | 5,234万 |
| 1K | 5件 | 2,751万 | 2,607万 | 3,016万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町6丁目10-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立練馬小学校
中学校
練馬区立練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエスタイル練馬春日町 | 2015 | 69戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| ザグランデレガーロ春日町 | 2013 | 40戸 | 87.9万 | 2,270万 |
| ライオンズヴィアーレ練馬春日町 | 1997 | 63戸 | 83.8万 | 6,298万 |
| デュオステージ練馬春日町 | 2018 | 41戸 | 114.2万 | 5,499万 |
| パークハイツ光が丘 | 1997 | 41戸 | 69.9万 | 4,190万 |
| プラウド練馬春日町ディアージュ | 2004 | 20戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| リリーゼ光が丘レジデンス | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 5,780万 |
| ラフィスタ練馬春日町 | 2022 | 35戸 | - | - |
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
| アーデル練馬春日町 | 1998 | 59戸 | 102.2万 | 5,730万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100.8万 | 100.8万 | 91.8万 | 91.8万 | 107.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 100.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 100.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（192件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額81,036円。1Kなら月額81,036円が相場です。
ワンルーム
67,000〜95,000円
80,028円
1K
64,500〜108,000円
81,036円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
109件
10〜15万
1件
全 192 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,118円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
他 162 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。