江古田マンション
東京都練馬区旭丘1丁目17-3 | 築57年 | 10戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2023年には68,600円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.3万円/㎡
レンジ
46.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 25.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均3,981万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,509万円、1DKは平均1,293万円です。
２ＬＤＫ
3,690万
5件
３ＤＫ
3,500万
2件
１ＬＤＫ
3,975万
2件
３ＬＤＫ
3,981万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,509万
2件
1DK
1,293万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,690万 | 2,534万 | 4,400万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,500万 | 3,500万 | 3,500万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,975万 | 3,868万 | 4,081万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,981万 | 2,396万 | 5,051万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,509万 | 4,089万 | 4,929万 |
| 1DK | 2件 | 1,293万 | 1,183万 | 1,402万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
江古田駅
西武池袋線
🚉
徒歩8分
新江古田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立旭丘小学校
中学校
練馬区立旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江古田マンション | 1969 | 10戸 | 43.0万 | 1,080万 |
| ベリスタ練馬江古田 | 2010 | 43戸 | 96.8万 | 5,780万 |
| グランドコート江古田 | 1990 | 45戸 | 67.6万 | 1,120万 |
| グランドメゾン江古田 | 2003 | 41戸 | 90.6万 | 7,180万 |
| 藤和シティコープ江古田 | 1990 | 28戸 | 109.5万 | 5,999万 |
| グローリオ江古田 | 2001 | 33戸 | 93.4万 | 7,380万 |
| 中野江原町マンション | 1970 | 16戸 | 46.6万 | 1,680万 |
| ルーブル江古田 | 1988 | 18戸 | 52.1万 | 1,800万 |
| ヴィラ旭丘 | 1982 | 18戸 | 49.1万 | 1,799万 |
| リバティヒルズ中野江原 | 1991 | 24戸 | 50.5万 | 880万 |
| クリオ新江古田スイートテラス | 2015 | 33戸 | 96.7万 | 5,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 43.03万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額64,600円。1Kなら月額68,750円が相場です。
ワンルーム
60,000〜68,000円
64,600円
1K
65,000〜74,000円
68,750円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。