ガレリアレジデンス大泉学園
東京都練馬区大泉学園町2丁目8-1 | 築1年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.0万円/㎡
レンジ
96.0〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.521
補正係数 ×1.521
代表面積 41.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,915万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,915万 | 4,860万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年2月（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 41.40m² ～ 41.70m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大泉学園駅
西武池袋線
🚉
徒歩25分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉小学校
中学校
練馬区立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガレリアレジデンス大泉学園 | 2025 | 36戸 | 120.3万 | 4,980万 |
| マイキャッスル大泉学園２ | 1998 | 20戸 | 75.2万 | 4,790万 |
| エンゼルハイム大泉学園 | 1996 | 24戸 | - | - |
| セジョリ大泉学園２ | 2009 | 32戸 | 78.1万 | 1,750万 |
| グローリオ大泉学園 | 2004 | 46戸 | 84.5万 | 4,480万 |
| オープンレジデンシア大泉学園 | 2025 | 45戸 | 125.3万 | 6,780万 |
| 日神デュオステージ大泉学園 | 2007 | 40戸 | 73.1万 | 2,340万 |
| 大泉マンション | 1971 | 8戸 | 42.8万 | 1,480万 |
| ケーエスハイム | 1992 | 36戸 | 68.2万 | 1,150万 |
| ハーモニーコート大泉学園 | 2001 | 22戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| セリュークス大泉学園 | 2019 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 120.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,900万 | 117.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,860万 | 116.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,920万 | 118.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額90,900円。1LDKなら月額150,636円が相場です。
1K
88,000〜93,000円
90,900円
1LDK
127,000〜175,000円
150,636円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
4件
15〜20万
7件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,560円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。