グローリオ大泉学園
東京都練馬区東大泉3丁目51-8 | 築22年 | 46戸
最新データ
2025年7月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（70.6万円）を19.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を13.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、16年間で46.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均5,015万円です。3LDKが最も高く平均5,353万円、1LDKは平均3,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
3,955万 |
3,178万 |
4,480万 |
| 1SLDK |
2件 |
4,102万 |
4,006万 |
4,198万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,590万 |
4,498万 |
4,798万 |
| 2LDK |
10件 |
5,015万 |
4,388万 |
5,643万 |
| 3LDK |
4件 |
5,353万 |
5,130万 |
5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉3丁目51-8 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.57m² ～ 67.58m² |
|---|
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
48.5万 |
57.1万 |
- |
62.8万 |
63.6万 |
- |
- |
84.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
68.0万 |
- |
- |
72.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
64.8万 |
- |
- |
- |
- |
83.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
88.4万 |
86.5万 |
86.8万 |
79.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,498万 |
69.76万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,498万 |
73.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
83.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,798万 |
74.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.5万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
78.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
82.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,398万 |
87.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,598万 |
86.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,698万 |
88.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.99万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,330万 |
62.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.64万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,570万 |
48.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,570万 |
48.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.98万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.22万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.73万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.61万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.86万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,900万 |
57.72万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.68万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
52.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。