マイキャッスル大泉学園２
東京都練馬区東大泉4丁目29-35 | 築28年 | 20戸
最新データ
2025年12月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（86.7万円）より13.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、16年間で90.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均5,000万円です。3LDKが最も高く平均5,000万円、2SLDKは平均4,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
4,659万 |
4,089万 |
5,540万 |
| 3LDK |
9件 |
5,000万 |
4,217万 |
5,398万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-35 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.89m² ～ 76.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル大泉学園２ |
1998 |
20戸 |
75.2万 |
4,790万 |
| ガレリアレジデンス大泉学園 |
2025 |
36戸 |
120.3万 |
4,980万 |
| グローリオ大泉学園 |
2004 |
46戸 |
84.5万 |
4,480万 |
| エンゼルハイム大泉学園 |
1996 |
24戸 |
- |
- |
| セジョリ大泉学園２ |
2009 |
32戸 |
78.1万 |
1,750万 |
| 大泉マンション |
1971 |
8戸 |
42.8万 |
1,480万 |
| 日神デュオステージ大泉学園 |
2007 |
40戸 |
73.1万 |
2,340万 |
| オープンレジデンシア大泉学園 |
2025 |
45戸 |
125.3万 |
6,780万 |
| ケーエスハイム |
1992 |
36戸 |
68.2万 |
1,150万 |
| ハーモニーコート大泉学園 |
2001 |
22戸 |
70.5万 |
4,990万 |
| パレステージ大泉学園 |
2011 |
44戸 |
86.9万 |
5,220万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.4万 |
58.0万 |
49.1万 |
- |
- |
- |
- |
75.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
50.2万 |
70.3万 |
60.5万 |
64.4万 |
77.3万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
75.19万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
78.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,190万 |
81.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
72.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
64.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
61.06万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
62.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
57.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.12万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
50.23万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.03万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.03万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.16万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
52.36万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
45.25万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.17万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.92万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.06万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。