日神デュオステージ大泉学園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.5万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、16年間で39.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,167〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1DK

48件

2,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	48件	2,399万	1,840万	3,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.7万円で、1-2階（58.9万円）と比べて2.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

58.9万/㎡

25件

3階以上

61.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区大泉学園町2丁目12-2
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	27.90m² ～ 45.59m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	井上工業
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大泉小学校

中学校

大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ大泉学園	2007	40戸	73.1万	2,340万
セジョリ大泉学園２	2009	32戸	78.1万	1,750万
グローリオ大泉学園	2004	46戸	84.5万	4,480万
セリュークス大泉学園	2019	25戸	-	-
エンゼルハイム大泉学園	1996	24戸	-	-
ヴェレーナ大泉学園	2026	43戸	-	-
コーポ伸和	1982	4戸	22.1万	1,980万
ガレリアレジデンス大泉学園	2025	36戸	120.3万	4,980万
マイキャッスル大泉学園２	1998	20戸	75.2万	4,790万
エメラルドマンション２	1994	10戸	59.9万	3,890万
D’クラディア大泉学園	2003	55戸	82.5万	5,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	64.7万	74.3万	60.0万	72.0万	75.8万	75.3万	80.1万	73.1万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,340万	73.11万/㎡
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	80.11万/㎡
2024年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	73.65万/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	76.88万/㎡
2023年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	73.65万/㎡
2023年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	77.91万/㎡
2022年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,200万	72.02万/㎡
2021年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.04万/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,350万	75.91万/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,250万	72.68万/㎡
2018年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,760万	56.85万/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,180万	70.88万/㎡
2018年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	74.13万/㎡
2018年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,760万	56.85万/㎡
2017年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,870万	60.41万/㎡
2017年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	57.87万/㎡
2017年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,900万	61.77万/㎡
2017年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,900万	61.37万/㎡
2017年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	57.87万/㎡
2016年7月	低層	2DK	30㎡〜	1,900万	61.37万/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	71.36万/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	72.17万/㎡
2016年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	75.2万/㎡
2016年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	71.36万/㎡
2016年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	74.64万/㎡
2016年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,800万	58.52万/㎡
2015年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,650万	50.04万/㎡
2015年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	61.86万/㎡
2015年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,650万	53.45万/㎡
2014年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,450万	46.98万/㎡
2014年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	47.95万/㎡
2013年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,200万	43.01万/㎡
2013年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,570万	51.4万/㎡
2013年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,680万	50.95万/㎡
2013年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,560万	50.72万/㎡
2013年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	51.72万/㎡
2013年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	57.01万/㎡
2013年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,490万	48.44万/㎡
2012年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	51.04万/㎡
2011年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,500万	48.6万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	51.04万/㎡
2011年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,390万	45.03万/㎡
2011年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,540万	49.89万/㎡
2010年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,498万	49.04万/㎡
2010年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,690万	54.95万/㎡
2010年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,590万	51.51万/㎡
2010年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	54.43万/㎡
2010年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,690万	55.32万/㎡
2010年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,540万	49.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額82,636円。2Kなら月額84,800円が相場です。

1DK

82,636円

70,000〜95,000円

2K

84,800円

78,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

45件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,782円/㎡
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,717円/㎡
2024年7月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,559円/㎡
2024年7月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,628円/㎡
2024年6月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,994円/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,069円/㎡
2024年1月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,628円/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,782円/㎡
2024年10月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,828円/㎡
2023年8月	低層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,946円/㎡
2023年7月	低層	2K	30㎡〜	89,000円	2,699円/㎡
2023年6月	低層	2K	30㎡〜	90,000円	2,729円/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	86,000円	2,608円/㎡
2022年7月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,268円/㎡
2022年6月	低層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,487円/㎡
2022年6月	低層	1DK	30㎡〜	78,000円	2,520円/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,584円/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,584円/㎡
2022年12月	低層	1DK	30㎡〜	85,500円	2,799円/㎡
2022年12月	低層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,468円/㎡
2022年11月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,273円/㎡
2022年10月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,782円/㎡
2021年7月	中層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,728円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,794円/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,486円/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	86,000円	2,786円/㎡
2021年2月	低層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,568円/㎡
2021年2月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,782円/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	86,000円	2,608円/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,487円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。