セリュークス大泉学園
東京都練馬区大泉学園町2丁目18-38 | 築7年 | 25戸
賃料の推移
9万8万7万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,143〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目18-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 横沢建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉第三小学校
中学校
練馬区立大泉西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セリュークス大泉学園 | 2019 | 25戸 | - | - |
| ヴェレーナ大泉学園 | 2026 | 43戸 | - | - |
| 日神デュオステージ大泉学園 | 2007 | 40戸 | 73.1万 | 2,340万 |
| コーポ伸和 | 1982 | 4戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| セジョリ大泉学園２ | 2009 | 32戸 | 78.1万 | 1,750万 |
| グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ | 2000 | 24戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| グローリオ大泉学園 | 2004 | 46戸 | 84.5万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム大泉学園 | 1996 | 24戸 | - | - |
| エメラルドマンション２ | 1994 | 10戸 | 59.9万 | 3,890万 |
| D’クラディア大泉学園 | 2003 | 55戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| ガレリアレジデンス大泉学園 | 2025 | 36戸 | 120.3万 | 4,980万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額77,980円。1DKなら月額74,625円が相場です。
1K
74,000〜80,500円
77,980円
1DK
72,000〜75,500円
74,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
11件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,956円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,072円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,956円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,072円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,013円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,114円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。