ライオンズマンション南大泉
東京都練馬区南大泉4丁目30-35 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2022年は58.3万/㎡へ、9年間で73.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
57.0〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均3,479万円です。2LDKが最も高く平均3,479万円、3DKは平均2,910万円です。
2LDK
3,479万
8件
3DK
2,910万
4件
3LDK
3,026万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,479万 | 2,679万 | 4,002万 |
| 3DK | 4件 | 2,910万 | 2,679万 | 3,189万 |
| 3LDK | 3件 | 3,026万 | 2,658万 | 3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉4丁目30-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 64.55m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 内野工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立大泉第二小学校
中学校
区立大泉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南大泉 | 1983 | 21戸 | 50.5万 | 2,780万 |
| 南大泉リッツハウス | 1985 | 45戸 | 60.0万 | 4,780万 |
| ビクトリアガーデン南大泉 | 2001 | 48戸 | 58.9万 | 4,299万 |
| グランエスト南大泉 | 1999 | 18戸 | 70.0万 | 4,580万 |
| レジェンド南大泉 | 1994 | 69戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| エメラルドマンション３ | 1996 | 6戸 | - | - |
| 大泉スカイマンション | 1976 | 17戸 | 32.9万 | 998万 |
| 南大泉シティタワー | 1990 | 33戸 | 78.2万 | 6,380万 |
| ハイシティプラザ南大泉 | 1992 | 59戸 | 70.8万 | 5,280万 |
| 大泉学園ガーデンハウス | 1996 | 39戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| 保谷光風レジデンス | 1988 | 53戸 | 45.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.0万 | 48.7万 | 54.2万 | - | 63.3万 | 58.3万 |
| 3DK | 33.6万 | 36.0万 | - | - | - | 43.3万 | - |
| 3LDK | - | - | 34.4万 | - | 48.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.64万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.64万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.91万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.38万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.38万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。