シャリエ練馬北町

東京都練馬区北町2丁目29-16 | 築35年 | 28戸

推定相場

シャリエ練馬北町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2023年は75.6万/㎡へ、10年間で138.0%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.3万円/㎡

レンジ

70.8〜95.8万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 58.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・16件）で、平均3,783万円です。3LDKが最も高く平均4,507万円、1Kは平均1,700万円です。

11件

1,700万

2DK

4件

2,980万

2LDK

16件

3,783万

3LDK

9件

4,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,700万	1,570万	2,007万
2DK	4件	2,980万	2,877万	3,082万
2LDK	16件	3,783万	3,145万	5,126万
3LDK	9件	4,507万	4,002万	5,519万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-2階（43.0万円）と比べて10.9万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

43万/㎡

18件

3階以上

53.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区北町2丁目29-16
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	33.88m² ～ 80.06m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	辻建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

北町小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ練馬北町	1991	28戸	74.6万	4,380万
大洋北町マンション	1975	24戸	47.4万	1,380万
イニシア練馬北町レジデンス	2022	42戸	121.4万	4,258万
JTレジデンス練馬北町	1993	29戸	71.3万	4,980万
キャニオングランデ練馬北町弐番館	1998	27戸	77.1万	4,980万
久美マンション	1972	9戸	26.3万	880万
セザール東武練馬	1997	18戸	55.5万	3,280万
練馬北町パークハウス	1999	62戸	74.8万	6,580万
ダイエイビルディング	1980	24戸	41.1万	1,680万
ルイシャトレ東武練馬ルミエール	1998	56戸	75.3万	4,990万
サンファミリーマンション	1978	10戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	46.1万	47.4万	-	51.1万	53.4万	-	67.8万	75.6万
3LDK	-	-	-	-	-	52.8万	58.2万	-
2DK	-	-	-	-	55.5万	55.5万	-	-
1K	37.6万	37.2万	42.7万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.6万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,499万	76.62万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,299万	58.2万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.86万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.7万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,799万	64.97万/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,680万	55.54万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.11万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.11万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.82万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.82万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.88万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.82万/㎡
2021年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,680万	55.54万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,399万	59.56万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.82万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.93万/㎡
2020年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,680万	55.54万/㎡
2020年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,680万	55.54万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.05万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,088万	52.59万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.86万/㎡
2019年1月	低層	1R	50㎡〜	1,480万	28.48万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.46万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.65万/㎡
2018年9月	低層	1K	30㎡〜	1,380万	40.74万/㎡
2018年8月	低層	1K	30㎡〜	1,580万	46.48万/㎡
2018年3月	低層	1K	30㎡〜	1,380万	40.74万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.4万/㎡
2016年5月	低層	1K	30㎡〜	1,280万	37.65万/㎡
2016年1月	低層	1K	30㎡〜	1,250万	36.77万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.35万/㎡
2015年5月	低層	1K	30㎡〜	1,280万	37.65万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.76万/㎡
2015年3月	中層	1DK	35㎡〜	1,899万	48.85万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.54万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.65万/㎡
2015年11月	低層	1K	30㎡〜	1,280万	37.65万/㎡
2014年9月	低層	1K	30㎡〜	1,080万	31.77万/㎡
2014年2月	低層	1K	30㎡〜	1,080万	31.77万/㎡
2014年10月	中層	1K	35㎡〜	1,380万	35.5万/㎡
2013年6月	低層	1K	30㎡〜	1,080万	31.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。