シャンボール練馬

東京都練馬区北町3丁目9-3 | 築53年 | 47戸

推定相場

シャンボール練馬

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2024年は55.3万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.4万円/㎡

レンジ

57.0〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803

代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・15件）で、平均1,783万円です。3LDKが最も高く平均3,381万円、1DKは平均1,783万円です。

1DK

15件

1,783万

2DK

9件

2,358万

2LDK

4件

3,057万

3DK

2件

2,722万

3LDK

5件

3,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	15件	1,783万	1,212万	2,492万
2DK	9件	2,358万	1,267万	2,971万
2LDK	4件	3,057万	2,843万	3,214万
3DK	2件	2,722万	2,658万	2,786万
3LDK	5件	3,381万	2,992万	4,042万

階数別の㎡単価

1-3階

49.5万/㎡

17件

4-7階

47万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都練馬区北町3丁目9-3
築年月	1973年10月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	32.40m² ～ 68.13m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	太平住宅
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩7分

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立北町小学校

中学校

区立北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール練馬	1973	47戸	48.8万	1,580万
ウインベルソロ大泉学園第３	1991	29戸	-	-
リビオ練馬北町	2021	54戸	102.3万	6,180万
コスモ練馬北町	1999	33戸	62.5万	4,499万
キャニオングランデ東武練馬	1995	26戸	68.2万	3,780万
グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン	2001	28戸	43.0万	3,400万
ユアコート練馬北町	2007	51戸	77.2万	6,080万
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン	2002	26戸	63.3万	4,280万
ルクシェール東武練馬	2017	24戸	91.7万	2,350万
サンクレイドル東武練馬	2010	44戸	80.5万	5,390万
クイーンズプライム練馬北町	2016	27戸	89.9万	3,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1DK	-	29.5万	58.0万	-	55.6万	-	-	55.3万
3LDK	-	-	-	47.3万	44.9万	-	47.2万	-
2LDK	-	47.6万	-	-	-	51.7万	-	-
2DK	-	33.8万	51.3万	-	27.2万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,680万	51.86万/㎡
2024年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,699万	52.44万/㎡
2024年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,780万	54.94万/㎡
2024年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,799万	55.53万/㎡
2024年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,899万	58.62万/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,999万	61.7万/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,099万	64.79万/㎡
2024年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,530万	47.23万/㎡
2024年2月	高層	1DK	30㎡〜	2,080万	62.54万/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	48.77万/㎡
2024年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,599万	49.36万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.17万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.28万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.7万/㎡
2020年8月	高層	1DK	30㎡〜	1,850万	55.63万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,788万	44.13万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,888万	45.72万/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	27.22万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,988万	47.3万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,290万	52.36万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	49.84万/㎡
2018年4月	高層	1DK	30㎡〜	1,780万	53.52万/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,299万	52.56万/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	56.7万/㎡
2018年1月	高層	1DK	30㎡〜	2,080万	62.54万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.27万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,299万	44.35万/㎡
2017年5月	低層	ー	50㎡〜	2,399万	46.28万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,499万	48.21万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	50.14万/㎡
2017年11月	高層	1DK	30㎡〜	980万	29.47万/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.84万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,080万	38.84万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	40.71万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,480万	28.55万/㎡
2015年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	41.06万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.46万/㎡
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。