D’クラディア練馬中村橋
東京都練馬区中村2丁目17-16 | 築22年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201220142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、14年間で53.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 74.76㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均6,297万円です。3LDKが最も高く平均6,297万円、2LDKは平均4,906万円です。
2LDK
4,906万
3件
3LDK
6,297万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,906万 | 4,319万 | 5,729万 |
| 3LDK | 22件 | 6,297万 | 4,469万 | 8,631万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
67.9万/㎡
4-7階
15件
66.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村2丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.46m² ～ 93.97m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア練馬中村橋 | 2004 | 39戸 | 77.3万 | 6,980万 |
| メゾン万里中村 | 1980 | 9戸 | 39.7万 | 1,198万 |
| ビバリーホームズ中村橋 | 2008 | 50戸 | 83.5万 | 1,950万 |
| プレシス練馬中村橋 | 2015 | 39戸 | 96.2万 | 7,280万 |
| 中村橋南パークホームズ | 1999 | 26戸 | 87.9万 | 5,880万 |
| 都立家政ガーデンハウス | 1991 | 32戸 | 73.9万 | 4,480万 |
| ダイホープラザ中村橋 | 1992 | 23戸 | 48.6万 | 808万 |
| 総建カーサデュオ | 1986 | 11戸 | 49.9万 | 3,090万 |
| 藤和シティコープ中村橋 | 1994 | 44戸 | 68.1万 | 3,980万 |
| ウィライブ練馬中村北 | 1997 | 13戸 | 45.8万 | 3,200万 |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート | 2002 | 55戸 | 92.6万 | 6,900万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.3万 | 61.1万 | 64.3万 | 68.0万 | 69.0万 | 68.1万 | 78.9万 | 79.7万 |
| 2LDK | - | - | 59.9万 | - | - | - | 82.3万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 79.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.34万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.28万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 58.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.26万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 59.26万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.23万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 48.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。