プレシス立川

東京都立川市錦町5丁目7-15 | 築14年 | 59戸

推定相場

プレシス立川

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・36件）で、平均3,979万円です。4LDKが最も高く平均4,513万円、2LDKは平均3,556万円です。

2LDK

6件

3,556万

2SLDK

6件

3,784万

3LDK

36件

3,979万

4LDK

5件

4,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,556万	3,106万	4,123万
2SLDK	6件	3,784万	3,333万	4,198万
3LDK	36件	3,979万	3,122万	5,619万
4LDK	5件	4,513万	3,254万	5,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.1万円で、1-3階（48.9万円）と比べて5.2万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

48.9万/㎡

36件

4-7階

54.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町5丁目7-15
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	56.70m² ～ 80.13m²
分譲会社	一建設
施工会社	大木建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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柴崎体育館駅

多摩モノレール

徒歩10分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩15分

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西国立駅

JR南武線

徒歩15分

学区情報

小学校

立川市立第七小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス立川	2012	59戸	74.9万	5,999万
アップルウェイ立川錦町	1998	24戸	42.3万	2,590万
グリーンコーポ立川	1970	65戸	23.1万	790万
ライオンズ立川錦町レジデンス	2016	77戸	87.4万	5,799万
メゾン第５立川	1985	20戸	35.1万	1,890万
ハイコーポ立川	1976	18戸	15.9万	490万
カワサキハイツ	1975	9戸	35.1万	1,650万
杉田ビル	1974	6戸	22.6万	880万
トーカン立川マンション	1979	19戸	34.3万	1,880万
レクセルマンション西国立	2000	28戸	54.0万	4,580万
ライオンズマンション立川錦町	1995	49戸	63.4万	3,500万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	52.2万	-	-	-	-	52.2万	54.7万	74.9万
3LDK	45.3万	51.6万	48.9万	50.4万	50.2万	50.6万	-	-
2LDK	-	49.1万	52.3万	-	-	63.1万	-	-
2SLDK	49.9万	49.9万	-	-	-	53.0万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,999万	74.87万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.67万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.62万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.17万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.15万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,500万	53.04万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.84万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.82万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.59万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.62万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.91万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,470万	50.35万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.38万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.59万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.6万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.61万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	47.88万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,370万	53.34万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.82万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,450万	52.28万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.5万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	47.88万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.35万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.39万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.32万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.34万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.17万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.69万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.17万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.91万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.17万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.69万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.99万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.61万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.9万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,150万	48.62万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,150万	48.62万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.82万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.19万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.82万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.5万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	147,000円	2,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。