エクセレントシティ立川ザグラン
東京都立川市錦町1丁目7-25 | 築2年 | 158戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の128.1万/㎡から2026年は132.7万/㎡へ、2年間で3.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均5,641万円です。1LDKが最も高く平均5,641万円、１Ｋは平均2,477万円です。
１Ｋ
2,477万
4件
1LDK
5,641万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,477万 | 2,145万 | 2,912万 |
| 1LDK | 4件 | 5,641万 | 4,505万 | 6,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 専有面積 | 35.70m² ～ 72.86m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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多摩モノレール
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ立川ザグラン | 2024 | 158戸 | 132.7万 | 6,090万 |
| モナーク立川 | 1996 | 65戸 | 89.4万 | 5,799万 |
| メインステージ立川 | 2013 | 91戸 | 104.2万 | 2,190万 |
| 立川サニーハイツ | 1983 | 32戸 | 85.4万 | 4,699万 |
| 立川シティハイツ | 1983 | 42戸 | 60.7万 | 2,699万 |
| サンハイム立川 | 1978 | 9戸 | 54.4万 | 2,200万 |
| サンクレイドル | 2025 | 52戸 | 139.1万 | 8,980万 |
| シティハイツ立川 | 1978 | 42戸 | 31.6万 | 1,497万 |
| アーバンヴィスタ立川 | 2016 | 45戸 | 112.5万 | 2,250万 |
| グランツ立川錦町２ | 2012 | 25戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 2006 | 116戸 | 82.3万 | 5,180万 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 128.1万 | 130.4万 | 132.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,090万 | 132.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 6,090万 | 132.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,090万 | 132.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,880万 | 128.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,880万 | 128.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 258,000円 | 3,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。