セザール第二西国立

東京都立川市羽衣町1丁目6-2 | 築29年 | 39戸

推定相場

セザール第二西国立

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102012201420192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.1万/㎡から2022年は59.8万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,538万円です。2SLDKが最も高く平均3,663万円、2LDKは平均2,567万円です。

2SLDK

2件

3,663万

2LDK

3件

2,567万

3LDK

18件

3,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,663万	3,419万	3,907万
2LDK	3件	2,567万	2,534万	2,620万
3LDK	18件	3,538万	2,648万	4,970万

物件概要

所在地	東京都立川市羽衣町1丁目6-2
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	34.66m² ～ 90.40m²
分譲会社	セザール
施工会社	大末建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西国立駅

JR南武線

徒歩5分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二西国立	1997	39戸	59.8万	3,590万
メゾン第４立川	1984	19戸	29.8万	890万
サンハイム立川２	1979	10戸	-	-
キャッスルマンション西国立	1998	31戸	93.0万	5,480万
アクサス立川ＬＲ	2006	28戸	60.9万	2,380万
レジデンス錦	1983	19戸	35.9万	1,980万
サンライズ立川	1979	12戸	24.8万	1,380万
美和ハイツ	1981	7戸	-	-
ハイズ立川	2021	25戸	98.0万	2,480万
メイゾン立川二番館	1980	19戸	41.2万	2,080万
錦レヂデンス	1980	4戸	21.9万	980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2017	2019	2021	2022
2SLDK	-	-	-	-	-	-	59.8万	59.8万
3LDK	-	41.0万	43.3万	46.2万	-	42.3万	-	-
2LDK	37.8万	37.8万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,590万	59.79万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,590万	59.79万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,738万	45.89万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.64万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,400万	38.95万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.76万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,840万	47.6万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.11万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,399万	40.49万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.23万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.11万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.48万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.17万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,499万	42.18万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,588万	43.68万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.17万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.75万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.94万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.86万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.75万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.64万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.17万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.48万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,500万	42.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。