サンライズ砂川
東京都立川市砂川町8丁目65-16 | 築40年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 46.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均1,711万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,711万円、１Ｋは平均399万円です。
３ＬＤＫ
1,711万
7件
１Ｋ
399万
3件
3DK
872万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,711万 | 743万 | 2,454万 |
| １Ｋ | 3件 | 399万 | 376万 | 431万 |
| 3DK | 2件 | 872万 | 829万 | 914万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市砂川町8丁目65-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 46.09m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 日産住宅 |
| 施工会社 | 佐々木工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
立川市立上砂川小学校
中学校
立川市立立川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ砂川 | 1986 | 15戸 | 32.3万 | 1,490万 |
| ハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 14.5万 | 590万 |
| ウィスタリアマンション第２砂川 | 1981 | 18戸 | 19.0万 | 950万 |
| サンクレイドル武蔵砂川 | 2005 | 34戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| ウィスタリアマンション砂川 | 1981 | 12戸 | - | - |
| グリーンハイツ砂川 | 1981 | 10戸 | 14.3万 | 748万 |
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2007 | 20戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 1998 | 34戸 | 38.0万 | 2,480万 |
| 武蔵砂川ロイヤルハイツ | 1991 | 16戸 | 29.3万 | 390万 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1996 | 24戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| ルミエール大南 | 1986 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 16.5万 | 18.9万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 870万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。