曙町ロイヤルハイツ
東京都立川市曙町3丁目33-19 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.8万/㎡から2022年は43.6万/㎡へ、4年間で41.5%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2022年には88,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・3件）で、平均2,266万円です。オープンフロアが最も高く平均45,468万円、2DKは平均995万円です。
１ＤＫ
1,128万
3件
オープンフロア
45,468万
2件
２ＬＤＫ
2,266万
3件
２ＤＫ
1,316万
2件
1LDK
1,600万
2件
2DK
995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 1,128万 | 762万 | 1,412万 |
| オープンフロア | 2件 | 45,468万 | 24,541万 | 66,395万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,266万 | 1,920万 | 2,830万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,316万 | 900万 | 1,732万 |
| 1LDK | 2件 | 1,600万 | 1,600万 | 1,600万 |
| 2DK | 2件 | 995万 | 925万 | 1,065万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町3丁目33-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 27.60m² ～ 47.19m² |
| 分譲会社 | 中山住宅 |
| 施工会社 | 古溝建設 |
| 管理会社 | なかやま不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 曙町ロイヤルハイツ | 1991 | 15戸 | 43.6万 | 1,680万 |
| センチュリー立川 | 2003 | 43戸 | 78.2万 | 5,388万 |
| サニーコート立川 | 2008 | 73戸 | 79.5万 | 5,980万 |
| メリーコート立川 | 1995 | 18戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| パテラスクエア立川 | 2003 | 17戸 | 69.2万 | 4,180万 |
| トップ立川第2 | 1986 | 15戸 | 30.9万 | 420万 |
| メゾン第3立川 | 1983 | 17戸 | 39.8万 | 2,280万 |
| ラセームタカマツ | 1991 | 6戸 | 40.6万 | 1,280万 |
| ワイズユウラク立川 | 2005 | 20戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| アメニティ立川 | 1990 | 17戸 | 31.1万 | 498万 |
| アネシア立川 | 2022 | 97戸 | 89.0万 | 6,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 30.8万 | - | 30.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.59万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.59万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 850万 | 30.8万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 850万 | 30.8万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 850万 | 30.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額75,550円。
2DK
50,000〜95,000円
75,550円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
6件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。