富士見町住宅３２号棟
東京都立川市富士見町6丁目32 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均750万円です。1LDKが最も高く平均1,068万円、２ＤＫは平均530万円です。
１ＬＤＫ
535万
5件
２ＬＤＫ
750万
7件
２ＤＫ＋Ｓ
567万
2件
２ＤＫ
530万
5件
1LDK
1,068万
4件
3DK
729万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 535万 | 313万 | 800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 750万 | 149万 | 1,412万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 567万 | 371万 | 762万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 530万 | 349万 | 619万 |
| 1LDK | 4件 | 1,068万 | 1,001万 | 1,131万 |
| 3DK | 2件 | 729万 | 687万 | 770万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-2階（15.2万円）と比べて6.8万円（+44.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
15.2万/㎡
3階以上
4件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 41.46m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
学区情報
小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見町住宅３２号棟 | 1968 | 40戸 | 16.3万 | 830万 |
| 富士見町住宅２９号棟 | 1968 | 50戸 | 14.7万 | 750万 |
| 富士見町住宅２８号棟 | 1968 | 40戸 | 8.8万 | 450万 |
| 富士見町住宅３３号棟 | 1968 | 50戸 | 19.8万 | 820万 |
| 富士見町住宅２７号棟 | 1968 | 50戸 | 12.2万 | 510万 |
| 富士見町住宅３０号棟 | 1968 | 50戸 | 26.1万 | 1,080万 |
| 富士見町住宅３４号棟 | 1968 | 50戸 | 15.3万 | 780万 |
| 富士見町住宅２２号棟 | 1968 | 50戸 | 19.6万 | 998万 |
| 富士見町住宅２６号棟 | 1968 | 40戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅２５号棟 | 1968 | 50戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| 富士見町住宅２４号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 21.0万 | 23.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 830万 | 16.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 990万 | 23.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 920万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 930万 | 22.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 620万 | 14.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。