モアステージ武蔵砂川
東京都立川市上砂町5丁目35-2 | 築28年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2025年は31万/㎡へ、16年間で4.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
42.0〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 73.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,450万円です。4LDKが最も高く平均2,913万円、3LDKは平均2,450万円です。
3LDK
2,450万
13件
3SLDK
2,491万
2件
4LDK
2,913万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,450万 | 1,790万 | 3,546万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,491万 | 2,365万 | 2,616万 |
| 4LDK | 3件 | 2,913万 | 2,534万 | 3,172万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
30.9万/㎡
4-7階
3件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 76.46m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
立川市立上砂川小学校
中学校
立川市立立川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ武蔵砂川 | 1998 | 38戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| ハイホーム立川参番館 | 1998 | 52戸 | 30.6万 | 1,980万 |
| スカイハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 27.4万 | 1,250万 |
| ウィスタリヤマンション第３砂川 | 1985 | 32戸 | 27.1万 | 1,450万 |
| ビーグルマンション上砂 | 1987 | 25戸 | 30.1万 | 1,490万 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 2008 | 42戸 | 41.1万 | 2,799万 |
| パピヨン伍番館武蔵砂川 | 1985 | 35戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1996 | 24戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| 日産コーポ | 1984 | 16戸 | 12.3万 | 498万 |
| カインドステージ武蔵砂川 | 1997 | 40戸 | 29.2万 | 1,680万 |
| 武蔵砂川ロイヤルハイツ | 1991 | 16戸 | 29.3万 | 390万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 31.8万 | 27.2万 | - | 29.7万 | 37.3万 | 32.0万 | 31.0万 |
| 4LDK | - | - | 26.9万 | 30.3万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.64万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.21万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.52万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.06万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.15万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.3万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。