ハイホーム立川参番館
東京都立川市上砂町5丁目32-3 | 築28年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.7万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、16年間で63.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
42.0〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 69.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均2,154万円です。2LDKが最も高く平均2,197万円、ーは平均1,847万円です。
ー
1,847万
3件
2LDK
2,197万
3件
3LDK
2,154万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,847万 | 1,728万 | 1,971万 |
| 2LDK | 3件 | 2,197万 | 2,144万 | 2,294万 |
| 3LDK | 26件 | 2,154万 | 1,248万 | 3,624万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（20.8万円）と比べて3.6万円（+17.3%）高くなっています。
1-2階
9件
20.8万/㎡
3階以上
23件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.72m² ～ 80.24m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 日産建設 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵砂川駅
西武拝島線
🚉
徒歩29分
西武立川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
市立上砂川小学校
中学校
市立第５中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム立川参番館 | 1998 | 52戸 | 30.6万 | 1,980万 |
| モアステージ武蔵砂川 | 1998 | 38戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| スカイハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 27.4万 | 1,250万 |
| ビーグルマンション上砂 | 1987 | 25戸 | 30.1万 | 1,490万 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1996 | 24戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 2008 | 42戸 | 41.1万 | 2,799万 |
| 武蔵砂川ロイヤルハイツ | 1991 | 16戸 | 29.3万 | 390万 |
| パピヨン伍番館武蔵砂川 | 1985 | 35戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| 日産コーポ | 1984 | 16戸 | 12.3万 | 498万 |
| ウィスタリヤマンション第３砂川 | 1985 | 32戸 | 27.1万 | 1,450万 |
| カインドステージ武蔵砂川 | 1997 | 40戸 | 29.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 26.9万 | 26.6万 | 27.1万 | 27.5万 | 27.2万 | 27.9万 | 30.6万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.49万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 18.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.86万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.96万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.42万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.09万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.2万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.45万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.78万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.42万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。