ワイズユウラク立川弐番館

東京都立川市一番町4丁目40-1 | 築21年 | 35戸

推定相場

ワイズユウラク立川弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.1万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、16年間で11.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.1万円/㎡

レンジ

49.6〜82.6万円/㎡

市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.380

代表面積 68.73㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均2,864万円です。3LDKが最も高く平均2,864万円、2LDKは平均1,882万円です。

2LDK

8件

1,882万

3LDK

25件

2,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,882万	1,490万	2,211万
3LDK	25件	2,864万	1,485万	4,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（32.9万円）と比べて2.5万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

32.9万/㎡

12件

4-7階

35.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市一番町4丁目40-1
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	53.10m² ～ 77.49m²
分譲会社	有楽地所
施工会社	本橋組
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩14分

学区情報

小学校

松中小学校

中学校

立川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワイズユウラク立川弐番館	2005	35戸	34.8万	2,390万
レクセルガーデン武蔵砂川	1999	123戸	37.8万	2,780万
ペイサージュ立川伍番館	2003	35戸	28.6万	1,790万
プライムスクエアー立川	2003	34戸	31.6万	1,980万
ＭＡＣ立川一番町コート	1990	47戸	18.0万	950万
サンビレッジ一番町	1992	25戸	25.3万	1,880万
セレナハイム立川一番町	1999	80戸	33.1万	2,499万
レクセルマンション西武立川	1997	48戸	23.2万	1,900万
ダイアパレス立川一番町	1994	33戸	38.9万	2,380万
パピヨン伍番館武蔵砂川	1985	35戸	29.3万	1,280万
カインドステージ武蔵砂川	1997	40戸	29.2万	1,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	25.9万	36.1万	36.1万	29.3万	38.4万	34.0万	35.9万	34.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	32.7万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.69万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.2万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.53万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.6万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.29万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.06万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.23万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,999万	34.02万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.81万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.63万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.59万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.59万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.36万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.09万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.09万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.36万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.45万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.84万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.29万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.75万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.23万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.2万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.02万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.93万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,720万	32.4万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,510万	28.44万/㎡
2010年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,720万	32.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	96,000円	1,808円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。