レクセルガーデン武蔵砂川
東京都立川市一番町5丁目2-4 | 築27年 | 123戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.2万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、17年間で76.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
28.3〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 72.27㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・73件）で、平均2,148万円です。4LDKが最も高く平均2,485万円、3LDKは平均2,148万円です。
3SLDK
2,316万
4件
3LDK
2,148万
73件
4LDK
2,485万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 2,316万 | 1,842万 | 2,780万 |
| 3LDK | 73件 | 2,148万 | 1,248万 | 2,808万 |
| 4LDK | 30件 | 2,485万 | 1,702万 | 3,291万 |
階数別の㎡単価
1-3階
39件
26.7万/㎡
4-7階
64件
28.3万/㎡
8階以上
5件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 61.81m² ～ 95.29m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
松中小学校
中学校
立川第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 1999 | 123戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| レクセルマンション西武立川 | 1997 | 48戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| ワイズユウラク立川弐番館 | 2005 | 35戸 | 34.8万 | 2,390万 |
| セレナハイム立川一番町 | 1999 | 80戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| ＭＡＣ立川一番町コート | 1990 | 47戸 | 18.0万 | 950万 |
| パテラ西武立川 | 2007 | 29戸 | 23.6万 | 1,620万 |
| ペイサージュ立川伍番館 | 2003 | 35戸 | 28.6万 | 1,790万 |
| プライムスクエアー立川 | 2003 | 34戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| サンビレッジ一番町 | 1992 | 25戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| エステート立川一番町２７号棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
| ダイアパレス立川一番町 | 1994 | 33戸 | 38.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（108件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
66件
2,000〜3,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 23.7万 | - | 36.6万 | 30.3万 | - | 37.8万 |
| 3LDK | 28.2万 | 27.2万 | 26.4万 | 36.8万 | 30.3万 | 34.5万 | 34.3万 | 37.2万 |
| 4LDK | 26.7万 | - | 33.3万 | 27.7万 | 34.1万 | 32.9万 | - | - |
全 108 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 33.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,948万 | 35.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,788万 | 25.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.36万/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
82,000〜88,000円
85,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。