マイキャッスル碑文谷
東京都目黒区碑文谷2丁目7-10 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201120132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.4万/㎡から2024年は140.6万/㎡へ、13年間で94.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では72.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.8万円/㎡
レンジ
152.0〜205.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 72.41㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均10,092万円です。3LDKが最も高く平均10,092万円、4LDKは平均9,417万円です。
2SLDK
9,490万
2件
3LDK
10,092万
12件
4LDK
9,417万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 9,490万 | 8,248万 | 10,731万 |
| 3LDK | 12件 | 10,092万 | 7,686万 | 12,104万 |
| 4LDK | 4件 | 9,417万 | 9,142万 | 9,998万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
90.6万/㎡
4-7階
14件
88.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 99.91m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立碑小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル碑文谷 | 2000 | 26戸 | 137.8万 | 9,980万 |
| パークステージ碑文谷 | 1999 | 68戸 | 150.9万 | 13,900万 |
| ライオンズマンション碑文谷第2 | 1985 | 34戸 | 102.5万 | 2,380万 |
| グランシティ碑文谷 | 2004 | 36戸 | 137.2万 | 10,298万 |
| アールヴェール碑文谷 | 1995 | 29戸 | 135.6万 | 7,490万 |
| 碑文谷ヒルズ | 1995 | 39戸 | 140.0万 | 8,280万 |
| クレストコート碑文谷 | 1996 | 26戸 | 129.8万 | 8,280万 |
| パークハイム目黒碑文谷 | 1998 | 37戸 | 141.8万 | 18,000万 |
| コスモセシオン目黒本町 | 1988 | 6戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| ブランシール碑文谷 | 1981 | 12戸 | 97.4万 | 6,200万 |
| サンヴェール目黒碑文谷 | 1997 | 26戸 | 137.8万 | 10,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
10件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 83.3万 | - | - | - | - | 137.8万 |
| 3LDK | 77.1万 | 83.1万 | 86.0万 | 88.5万 | 86.3万 | - | - | 143.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 137.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,380万 | 143.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 79.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 86.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 78.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 79.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 86.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,860万 | 88.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,950万 | 79.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,280万 | 92.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,280万 | 92.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | ー | 95㎡〜 | 7,950万 | 79.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 88.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 83.07万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.07万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 89.77万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.83万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 72.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。