クレストコート碑文谷
東京都目黒区碑文谷1丁目25-7 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201020112017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.4万/㎡から2024年は129.8万/㎡へ、14年間で89.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.8万円/㎡
レンジ
152.0〜205.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均8,501万円です。4LDKが最も高く平均8,839万円、3LDKは平均8,501万円です。
3LDK
8,501万
11件
4LDK
8,839万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 8,501万 | 7,834万 | 9,978万 |
| 4LDK | 4件 | 8,839万 | 8,487万 | 9,104万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は108.3万円で、1-2階（87.6万円）と比べて20.7万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
87.6万/㎡
3階以上
6件
108.3万/㎡
最上層と最下層の差: +20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目25-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.60m² ～ 77.20m² |
| 分譲会社 | 常磐興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート碑文谷 | 1996 | 26戸 | 129.8万 | 8,280万 |
| アールヴェール碑文谷 | 1995 | 29戸 | 135.6万 | 7,490万 |
| パークハイム目黒碑文谷 | 1998 | 37戸 | 141.8万 | 18,000万 |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 | 2016 | 18戸 | 159.4万 | 13,800万 |
| パークステージ碑文谷 | 1999 | 68戸 | 150.9万 | 13,900万 |
| クレヴィア碑文谷一丁目 | 2018 | 43戸 | 184.8万 | 15,980万 |
| マイキャッスル碑文谷 | 2000 | 26戸 | 137.8万 | 9,980万 |
| コスモセシオン目黒本町 | 1988 | 6戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション碑文谷第2 | 1985 | 34戸 | 102.5万 | 2,380万 |
| サンヴェール目黒碑文谷 | 1997 | 26戸 | 137.8万 | 10,480万 |
| ディアナコート碑文谷イーストアベニュー | 2004 | 59戸 | 191.2万 | 11,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 93.5万 | - | 135.3万 | 129.8万 |
| 4LDK | - | 63.9万 | - | 90.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 129.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 140.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 129.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.44万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.51万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。