オープンレジデンシア目黒柿の木坂
東京都目黒区柿の木坂1丁目17-12 | 築8年 | 26戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の129.4万/㎡から2025年は210.7万/㎡へ、5年間で62.8%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万
20182021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均10,692万円です。2LDKが最も高く平均10,692万円、1LDKは平均7,427万円です。
1LDK
7,427万
6件
2LDK
10,692万
14件
3LDK
10,107万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 7,427万 | 5,355万 | 8,042万 |
| 2LDK | 14件 | 10,692万 | 9,375万 | 12,300万 |
| 3LDK | 2件 | 10,107万 | 10,107万 | 10,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 65.52m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立八雲小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア目黒柿の木坂 | 2018 | 26戸 | 217.2万 | 12,160万 |
| モナークマンション都立大 | 1984 | 39戸 | 110.6万 | 5,080万 |
| トーシンフェニックス都立大学 | 2002 | 30戸 | 168.8万 | 3,450万 |
| ザ・パークハウス柿の木坂 | 2013 | 31戸 | 226.6万 | 16,000万 |
| シャンボール柿の木坂 | 1978 | 45戸 | 111.3万 | 3,780万 |
| ラコント都立大学 | 2012 | 31戸 | 218.5万 | 12,180万 |
| ドレッセ都立大学 | 2020 | 80戸 | 208.8万 | 6,480万 |
| 都立大バロンズコート | 1979 | 22戸 | 120.4万 | 8,680万 |
| ソシアル都立大学駅前 | 1982 | 51戸 | 84.1万 | 1,430万 |
| ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド | 2013 | 15戸 | 174.7万 | 13,980万 |
| ミラドール都立大 | 1993 | 45戸 | 170.8万 | 24,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
11件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 137.2万 | 157.3万 | 163.7万 | 168.8万 | 210.7万 |
| 1LDK | 129.4万 | 125.8万 | - | - | 118.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,980万 | 213.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,300万 | 219.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,160万 | 217.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,980万 | 213.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,980万 | 182.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,160万 | 217.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 168.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 118.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 164.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 164.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,180万 | 167.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,680万 | 158.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 164.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 157.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 124.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 126.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 137.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 128.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 126.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 124.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 130.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 128.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額163,833円。2LDKなら月額280,000円が相場です。
1LDK
145,000〜220,000円
163,833円
2LDK
280,000〜280,000円
280,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。