モナークマンション都立大

東京都目黒区柿の木坂1丁目30-17 | 築42年 | 39戸

推定相場

モナークマンション都立大

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20132016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.9万/㎡から2025年は110.6万/㎡へ、12年間で105.3%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.8万円/㎡

レンジ

120.4〜147.1万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790

代表面積 45.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均1,831万円です。3DKが最も高く平均5,104万円、1Rは平均1,831万円です。

8件

1,831万

3DK

4件

5,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,831万	1,545万	2,417万
3DK	4件	5,104万	4,805万	5,467万

階数別の㎡単価

4-7階

79.4万/㎡

9件

8階以上

71.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都目黒区柿の木坂1丁目30-17
築年月	1984年10月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	39戸
専有面積	16.70m² ～ 49.31m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	光陽建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩2分

学区情報

小学校

八雲小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークマンション都立大	1984	39戸	110.6万	5,080万
オープンレジデンシア目黒柿の木坂	2018	26戸	217.2万	12,160万
トーシンフェニックス都立大学	2002	30戸	168.8万	3,450万
ラコント都立大学	2012	31戸	218.5万	12,180万
シャンボール柿の木坂	1978	45戸	111.3万	3,780万
ザ・パークハウス柿の木坂	2013	31戸	226.6万	16,000万
ドレッセ都立大学	2020	80戸	208.8万	6,480万
都立大バロンズコート	1979	22戸	120.4万	8,680万
ソシアル都立大学駅前	1982	51戸	84.1万	1,430万
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド	2013	15戸	174.7万	13,980万
ミラドール都立大	1993	45戸	170.8万	24,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2025
3DK	-	72.0万	-	84.5万	-	-	91.0万	-
1R	53.9万	63.2万	62.9万	-	-	83.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,080万	110.63万/㎡
2022年8月	10〜12階	3DK	45㎡〜	4,180万	91.03万/㎡
2021年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,330万	79.65万/㎡
2021年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,430万	85.63万/㎡
2021年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,430万	85.63万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,299万	93.63万/㎡
2020年2月	7〜9階	3K	45㎡〜	3,580万	77.97万/㎡
2019年12月	7〜9階	3DK	45㎡〜	3,980万	86.68万/㎡
2019年10月	7〜9階	3DK	45㎡〜	3,780万	82.32万/㎡
2016年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,450万	63.16万/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,150万	68.87万/㎡
2016年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,300万	56.62万/㎡
2014年9月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,740万	81.45万/㎡
2014年12月	7〜9階	3DK	45㎡〜	3,280万	72万/㎡
2014年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,450万	63.16万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	900万	53.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額84,800円。1SLDKなら月額155,000円が相場です。

ワンルーム

67,500円

67,000〜68,000円

63,000円

58,000〜70,000円

84,800円

84,000〜88,000円

1SLDK

155,000円

155,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,658円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,658円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,940円/㎡
2020年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,962円/㎡
2019年6月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	155,000円	3,402円/㎡
2018年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,918円/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	70,000円	4,192円/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,658円/㎡
2015年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	59,000円	3,533円/㎡
2015年12月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	155,000円	3,402円/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	63,000円	2,744円/㎡
2014年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	65,000円	3,892円/㎡
2014年11月	1〜3階	1R	10㎡〜	58,000円	4,082円/㎡
2013年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,833円/㎡
2013年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,658円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。