平町の一戸建て相場
東京都目黒区平町 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都目黒区平町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.7万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均39,553。木造（16,690）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
13件
39,553
木造
32件
16,690
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
7,132
80〜100㎡
12件
13,060
100〜120㎡
11件
14,264
120〜150㎡
5件
17,335
150㎡以上
16件
41,595
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
17,411
4〜6m
19件
20,947
6〜8m
24件
26,194
平均㎡単価
74.7
平均価格
12,458
取引実績
52件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
106万71万35万0
69万
85万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
93
築11-15年
73
築16-20年
75
築21-25年
70
築26-30年
74
築31年以上
76
間取り別の相場
３Ｋ
9,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,400円
110㎡〜
・３Ｋ
85.5
2022年第1四半期
18,000円
220㎡〜
81.8
2022年第1四半期
9,900円
170㎡〜
58.2
2021年第1四半期
6,700円
70㎡〜
95.7
2021年第1四半期
27,000円
320㎡〜
84.4
2020年第4四半期
11,000円
115㎡〜
95.7
2020年第3四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2020年第1四半期
6,000円
75㎡〜
80.0
2020年第1四半期
8,400円
100㎡〜
84.0
2019年第4四半期
10,000円
110㎡〜
90.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区の一戸建てマップ
目黒区内のエリアランキング
平町は目黒区内25地区中4位（上位84%）。
単価74.7。
1つ上の中根とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区平町１丁目２１５番２１外 | 179.0/㎡ | +4.1% | 店舗 | 都立大学 |
| 目黒区平町１丁目１７７番８ | 89.9/㎡ | +2.5% | 住宅 | 都立大学 450m |
| 目黒区平町２丁目７１番３ | 83.1/㎡ | +4.8% | 住宅,その他 | 都立大学 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
平町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。