セボン目黒南
東京都目黒区南1丁目5-15 | 築24年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.5万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、11年間で14.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.0万円/㎡
レンジ
156.4〜211.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 97.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の78%・14件）で、平均7,807万円です。3LDKが最も高く平均9,085万円、2SLDKは平均7,807万円です。
2SLDK
7,807万
14件
3LDK
9,085万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 7,807万 | 6,860万 | 9,133万 |
| 3LDK | 4件 | 9,085万 | 8,110万 | 9,754万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区南1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 84.24m² ～ 100.64m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 阿由葉工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立原町小学校
中学校
目黒区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン目黒南 | 2002 | 10戸 | 63.4万 | 6,380万 |
| リムテラス目黒洗足 | 2016 | 5戸 | - | - |
| グランシティ目黒碑文谷 | 2000 | 21戸 | 161.9万 | 11,500万 |
| ピアースコード目黒洗足 | 2007 | 83戸 | 175.8万 | 14,580万 |
| ノヴァ目黒南 | 1989 | 17戸 | 114.2万 | 7,690万 |
| ブリリア目黒碑文谷 | 2016 | 33戸 | 196.6万 | 13,480万 |
| ルクラス碑文谷 | 1992 | 22戸 | 146.5万 | 12,780万 |
| リムテラスガーデン大岡山 | 2016 | 5戸 | 99.7万 | 6,990万 |
| ハイタウン都立大学 | 1991 | 27戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| ロワイヤル碑文谷 | 1975 | 48戸 | 95.0万 | 7,980万 |
| 目黒原町パークホームズ | 1986 | 24戸 | 110.7万 | 7,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 53.1万 | 55.4万 | 55.6万 | 59.1万 | 52.7万 | 63.4万 |
| 3LDK | 55.5万 | - | - | - | 60.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 63.4万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,300万 | 52.67万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.41万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.52万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.24万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 57.43万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.41万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.14万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 54.8万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 54.86万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,250万 | 55.38万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 51.48万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 53.81万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.47万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.45万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 55.71万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.46万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。