目黒アパートメント
東京都目黒区下目黒3丁目22-21 | 築12年 | 12戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201520162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.7万/㎡から2022年は115.1万/㎡へ、7年間で31.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.6万円/㎡
レンジ
160.2〜267.0万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 80.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の63%・5件）で、平均10,709万円です。2LDKが最も高く平均11,533万円、1SLDKは平均10,709万円です。
1SLDK
10,709万
5件
2LDK
11,533万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 10,709万 | 10,370万 | 10,897万 |
| 2LDK | 3件 | 11,533万 | 10,322万 | 12,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒3丁目22-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 75.09m² ～ 96.76m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 扶桑建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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東急目黒線
学区情報
小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒アパートメント | 2014 | 12戸 | 115.1万 | 8,980万 |
| 目黒コーポラス | 1963 | 66戸 | 88.7万 | 6,299万 |
| ニュー目黒台ハイツ | 1972 | 31戸 | 106.5万 | 7,280万 |
| クリスタルビル | 1972 | 3戸 | - | - |
| ヴェルデ目黒 | 1983 | 9戸 | 94.6万 | 2,980万 |
| マンションヴィップ目黒 | 1974 | 41戸 | 130.4万 | 5,199万 |
| 目黒三折坂ハイム | 1996 | 28戸 | 163.3万 | 15,900万 |
| ジャルダン目黒 | 1984 | 44戸 | 133.7万 | 5,980万 |
| ジェイパーク目黒３林試の森 | 2002 | 62戸 | 166.0万 | 13,480万 |
| リムテラス下目黒 | 2015 | 4戸 | 101.7万 | 7,000万 |
| スパシエルクス目黒 | 2006 | 21戸 | 99.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.7万 | 84.8万 | - | - | - | 115.1万 |
| 1SLDK | - | - | 104.2万 | 96.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 115.06万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 84.46万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,950万 | 96.81万/㎡ |
| 2018年2月 | - | ー | 80㎡〜 | 7,950万 | 96.81万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 103.88万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 103.88万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 103.88万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,900万 | 105.21万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,200万 | 84.75万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 87.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。